在万科、恒大等同样追求周转的大公司销售同比下降的情况下，保利地产销售的同比增长得益于公司去年积压下来的巨大货量，也得益于其今年激进的市场策略。
2012年上半年，曾经被不少业内人士预测为“*严峻的半年”，但对于保利而言，却无意间变为了“*好的半年”。
7月9日晚间，保利地产公告称，6月公司实现签约面积130.39万平方米，同比增长33.61%，环比增长42.26%；实现签约金额155.15亿元，同比增长36.65%，环比增长44.08%。
1~6月，保利地产共实现签约面积437.83万平方米，同比增长28.43%；实现签约金额502.96亿元，同比增长27.47%。
在其大本营广州，公司获得销售额突破100亿，仅“保利天悦”和“保利中达”两个项目，就为公司收获大量资金。
对于上半年销售大幅增长的原因，保利地产品牌中心副总经理何智韬对媒体表示，主要是公司在把握市场回暖期的同时，可售货源充足。“今年3、4月份，公司的新入市货量都超过100亿，5月份也延续了之前的推盘节奏，新推产品的价值约80亿元，而6月份的新入市货量也超过了100亿。”
的确，保利地产充足的货量使得公司在今年五六月份的市场回暖中占尽先机，但这些货量在年初的时候，却是公司实实在在的存货压力。数据显示，该公司截至去年底的存货高达1500亿的历史峰值，仅前三月的可售货量就超过300亿。因此，从某种程度上看，市场的回暖在极大程度上将保利地产拉出存货高企的困局。
事实上，巨大的存货迫使保利地产在今年春节之后，成为*早启动促销行为的大型房企，这一点可以在公司春节后积极的销售举措上得到印证。春节过后，该公司立即启动名为喜春行动的促销，意在试探市场反应，尽管如此，前两月的销售仍不理想，分别只有15亿和36亿的销售回款。
3月份起，公司的销售节奏变得更为激进，在广州、北京、上海等一线城市率先推出性价比较高的优质产品，并一举受到追捧，当月获得97亿的销售额。此后，公司始终保持该销售策略，以低于市场预期的价格推货，从而一路将凌厉销售势头持续到6月。
根据该公司2012年的推盘计划，货量集中在3~10月，而6月和8月是推货的*高峰。尽管该公司已经达成半年销售任务，但可以预期，保利地产在后续的销售中仍然不会改变总体攻势。
对于全年销售计划，该公司主管营销的副总经理胡在新曾表示：公司没有公布具体销售任务的传统，但有一些参照的标准，例如市场占有率不下降，鉴于部分城市微调的可能性，保利地产在今年的销售也会值得期待。
