十房网讯 等待了一年多后,高先生不久前终于拿到了位于海淀区田村圣华园小区的回迁房钥匙,可入住时他却发现,自己所购的3套房屋均有墙壁倾斜、卫生间瓷砖空鼓的现象,这让他不得不质疑房屋质量存在问题。昨天,小区工程维修方称,上述情况属于房屋纰漏,将尽快进行维修。小区开发商表示会尽快调查清楚。
居民收房发现问题
高先生是海淀区田村的居民,早在2006年,他所住的地方就开始启动拆迁,并建设圣华园小区。经过和开发商的谈判,2008年上半年,他搬离了原住处,与开发商约定购买小区回迁楼的3套住宅,每平方米价格为4000多元。
今年11月左右,圣华园小区基本建成,随后向业主们交房。11月11日前后,高先生接到允许入住的通知,在交纳相关的费用后,他于11月14日拿到钥匙,并请来装修工人装修新家。
“进门一看,墙壁居然是斜的。”高先生说,他所购的小区2号回迁楼的3套房屋,进门后右侧的墙壁均有不同程度的倾斜。此外,他在检查卫生间所粘贴的瓷砖时,“一敲打明显声音是空的”。他随后叫来维修人员,凿开了部分瓷砖,发现的确有瓷砖粘贴不严实,出现水泥中空。
高先生称,由于瓷砖与墙壁之间有空洞,很容易导致房屋漏水,并可能出现瓷砖掉落。而墙壁倾斜导致他无法安装新的房门,使他不能及时入住。“施工有规定,墙壁倾斜造成的偏离应在几毫米范围内,现在出现几公分的偏离,**不合格”。
维修方称仅为纰漏
昨天上午,记者在高先生的一套住宅内看到,大门右侧的墙壁明显倾斜,偏离的差距有4厘米左右。而已被凿开的部分卫生间瓷砖,内侧空得几乎没有水泥。
记者走访多家住户得知,并非只有高先生家遇到这种问题,还有一些住户家出现墙壁倾斜或瓷砖“空洞”的现象,只不过不如高先生家严重。
昨天上午,小区工程维修方相关负责人来到现场查看情况。他对高先生及记者表示,墙壁倾斜和瓷砖“空洞”属于房屋纰漏问题。他说,这种墙壁是先浇好结构再筑墙,出现墙壁倾斜的原因可能有很多,甚至有可能是工人粉刷时不均匀造成的。
对于瓷砖“空洞”的现象,他表示,这些瓷砖早在2008年上半年就已经粘贴好,可能是因时间长了就出现了空鼓。此外,他还表示,像高先生所购买的房屋出现这种问题是属于非常少见的,他们将会派工人尽快维修。瓷砖的问题他们会重新粘贴,墙壁倾斜的问题他们会重新施工。
开发商表示会调查
对于小区工程维修方相关负责人的解释,高先生并不认同。“房子都盖成这样了,难道说就只是纰漏而已,分明是质量问题嘛”。
昨天上午,小区物业工作人员称,他们已经派人登记了高先生所反映的问题,会尽快与相关部门合作解决这一问题,但具体事宜高先生得联系开发商。
小区开发商——北京青远房地产开发有限公司相关工作人员称,将会尽快派人前往小区调查。至于是否属于质量问题,工作人员表示,“我们也没看到,暂时不能确定”。
对此,北京市住房和城乡建设委员会工作人员表示,出现此类问题,高先生可以先与开发商协商解决。如果不能解决,高先生可以寻找房屋安全质量鉴定机构进行鉴定,以确定是否属于房屋质量问题。
