十房网讯 记者 杜晓燕 报道：4月中旬以来楼市调控政策频出，业界普遍将五一黄金周视作楼市走向的分水岭。5月1日至3日，十堰市商品房共成交26套，较4月末周平均水平下滑明显。五一小长假期间假期更是鲜有楼盘开盘。
一般4、5月份都是楼盘集中推出的时间，但是由于受到“新政”的影响，截止到四月底十堰只有3家楼盘推出新房源，远远低于去年同期水平。不过，由于目前可售房源的基数较小，五一3天小长假卖出26套的成绩。其中祥安广场售出3套149平米左右的大户型、凯旋银座售出4套两室及三室户型、M天下售出2套两室小户型、柏林佳苑售出一套90平米户型、翔龙·半山尚售出7套两室及三室户型、昊天大厦售出5套120平米户型、美地天城售出四套80——90平米的户型。
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上海城营销策划总监李焰表示，以前新房开盘动辄售罄、排队，新政后新盘销售率*好也只有六七成，反差较大。此外新政促使许多开发商推迟开盘时间，一定程度上减少了供给，购房者只能从现有房源中挑选，可选择性很小，因此成交量出现下滑，但并没有意味着购房者不愿意买房。
十堰邦尼房地产交易咨询有限公司董事长李豪则认为，小长假楼市成交遇冷，也与市民假期活动方式的改变有关系。“去年十一有阅兵，今年五一有世博会，许多人都会在家看电视。另外，假期出游的也越来越多。”
4月*后一周新房成交量已有下滑迹象，而照五一假期市场情况分析，5月首周新房成交量至少要下滑三成。“虽然新盘仍有不错的销售成绩，但市场需求明显开始减少，加上“新政”的作用，现在的观望群体也在增多。”某房产销售代理公司负责人说。
有业者表示，近期中心区域新盘虽然开盘价低于预期，但仍保持了微涨之势，暂不会跳水。5月前半月各地房产新政配套措施可能会陆续出台，后市仍需要观察。
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