十房网讯 本来打算买房子，可是房地产市场观望气氛浓重，刚刚踏上工作岗位的小李为了 “不吃亏”，只好放弃了买房计划，转而租房来解决燃眉之急。近一个半月来，像小李这样的放弃购房者比比皆是，也是在这样的情绪下，二手房市场虽然卖得不怎么样，但却租得很火热。
交易下滑让中介很“受伤”
刚到软件园二期一家贸易公司上班不久的小李*近比较郁闷。
原本计划今年在公司附近买一套二手小两房，就此结束在厦租房的生活。然而就在她开始准备寻找合适的房子时，整个市场陷入了明显的观望氛围，和家人商量之后，小李决定暂缓出手，继续租房的生活。
像这样的客户，浦厦房产的黄湘河近一个半月来遇见了不少。他告诉记者，4月中旬至上月底，商业地产卖得还可以，但住宅就很“惨”，交易量比预期减少了65%-70%，他们的收入也因此下降了不少。
黄湘河说，前段时间交易量大幅下降，但房价并没有什么松动，卖房的想出手又不愿意降价，买房的想出手又怕在价格上吃亏，双方一直在价格上僵持着。
“不过*近这几天好像又开始有点回温。”厦禾路的中介王高表示，随着此前关于外地户口在厦买房和第三套房政策明晰，5月20日以后，打电话和上门咨询的客户都渐渐多起来了，上个月每天门店也就五六个人，这几天会有十几个来看房的。
中介转变经营策略
尽管二手房买卖疑似回暖，但始于4月中旬的大幅降温，以及昨天国务院出台房产税相关政策的消息，仍令部分房产中介决定继续“售转租”的经营策略转变。
“二手房买卖红火时，我们吃得‘饱’。现在的市场状况，实在搞不准什么时候真正回暖，要维持经营，就要主抓租赁业务。”厦禾路一家房产中介的负责人告诉记者。
其实，对中介业者来说，现在也是房屋租赁业务的有利时机。因为受大学生毕业找工作等影响，暑期历来是房屋租赁市场的旺季。
而记者通过走访市场，也发现*近出租房出奇的抢手。
租房价格有所上涨
上文提到的小李，就遭遇了租不到房的窘境。
小李打算和同事在公司附近合租一套房子，免受奔波之苦。“没想到租房子也这么难，小鱼网上面的出租信息，一般用不了一天就被订走了，动作慢了真没戏。”小李说，“有一套瑞景附近的房子，我一看到信息就跟房东约了看房，下班后心急火燎赶到那，谁知房东说已经被订了。”
记者根据小李的指点，登录厦门小鱼社区的房屋租售板块，选择了几条这两天发布的出租信息并拨打电话询问，房东均表示已经租出去了。同时记者也发现，仅5月31日在该板块发布的求租信息就有近50条。
记者随机采访了前埔一带的几家房产中介，他们普遍表示近一个多月有租房需求的顾客确实明显增多，而一些房源的租金也有不同程度的上涨。“明发园一套两房一厅不带家电，现在的行情价是1200元到1300元，两个月前同样一套房子差不多1000元就可以租到了。”一家房产中介的销售员对记者说。
“4月份我们店签了二十几单，5月份下来就签了六七单二手房买卖。”东浦路一家房产中介的销售员小余告诉记者，“不过这个月租房的人确实多起来了，平均一两天就有一个签约的。”
