十房网讯 “我们一定能够把恒盛坝上街缔造成为合肥市*具代表性和标志性的高品质项目，推进合肥的城市建设，从而实现整个社会的发展和共赢。” 6月18日合肥坝上街旧城改造项目开工庆典上，恒盛地产首席运营官刘宁信心满满地表示。
据了解，恒盛·合肥坝上街项目位于合肥市传统市中心，总建筑面积超过140万平方米，**逾百亿元。坝上街项目建成后，将成为一个集五星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓及大型商业购物中心为一体的合肥市标志性商业建筑群体。
实际上，在今夏6月恒盛地产启动的以“恒筑经典，盛世之旅”为主题、堪称恒盛品牌自创立以来规模*大的全国品牌巡礼活动中，恒盛地产在全国多个重要城市**开发的众多商业地产项目屡被提及，并被放在至高无上的位置，高调出现在媒体的聚光灯下。6月21日恒盛地产于天津主办的“城市发展运营商”高峰论坛中，恒盛地产首席运营官刘宁更是以四个提升——“品牌发展的提升、战略布局的提升、产品范围的提升、地产业态的提升”为核心，阐释了恒盛地产“以城市发展运营商的高度，打造大型城市综合体，构筑发展新引擎”的战略方针。此番发言，也被理解为恒盛地产全面进军中国商业地产的正式宣言书。
从近期恒盛地产所**的下属各个项目来看，恒盛地产已经大量涉足商业地产，包括部分极具市场影响力的商业综合体。影响力较大的项目如上海恒盛·尚海湾、沈阳恒盛广场、合肥坝上街、南通恒盛广场、南京三叉河项目、天津滨海项目等。其中恒盛地产在上海市的重点项目之一，位于徐家汇商圈的恒盛·尚海湾，以“超五星级酒店、大型主题商业、**滨江大宅”的规划布局震动业界，享誉全国，并作为集团的商业旗舰项目，进行重点规划和打造，树立为恒盛地产未来进入商业地产的标志性项目。而此番合肥坝上街项目的启动，则进一步展示了恒盛地产全面进军中国商业地产、全面布局中国版图的雄心壮志。
2010年作为中国经济的转型元年，对国民经济支柱产业房地产的调控力度也是前所未有。在此形势下，“保增长、调结构”不仅成为国民经济转型的重大方针，也越来越成为房地产企业应对楼市调控的重要策略。商业地产正在成为住宅市场极度萎缩后，房地产企业为平衡风险、保证增长和调整发展方式而寻找的一个重要“杠杆”。
从城市发展的层面来看，在城市发展模式转型的影响下，房地产行业和部分具有前瞻性的企业也正在经历一场全新的变革。城市化进程和城市发展进程中，单一住宅项目开发已经日渐式微，以旧城改造等为主的城市区域综合开发和全产品线综合体正成为城市开发的主导力量。以恒盛地产为代表的房地产开发商的触角，已经从常规地产向城市层面延伸，从单纯项目开发向区域经济层面延伸。商业地产因此成为“兵家”必争之地，加快步伐布局商业地产的恒盛公司并不是个案。
恒盛地产目前在国内**的商业地产规模已经超过了160万平方米，更计划在未来三年将商业地产的规模提升到500万平方米，成为恒盛地产未来的核心竞争力。以国内地产**和开发商来分析，恒盛地产将成为一个巨大的商业地产开发集团公司。
多年来，恒盛地产始终致力于在具有高增长、高潜力的城市开发以商业地产为核心的大型城市综合体，作为城市商业中心或城市区域商业中心，将其打造成集聚城市资源、提升城市人气的重要平台。另外，中等体量的商业项目则统一整合成具有恒盛特色的产品“恒盛广场”进行重点开发和建设。根据城市级别、体量规模、定位能级，恒盛地产正在形成多层次、多功能的城市商业地产组合舰队，实现经济发展、环境发展和企业发展的多重目标的同时，商业地产也日益成为恒盛发展的全新引擎和生命线。
著名房地产经济学家、建设部专家张永岳认为，中国房地产业在经历自2000年以来十年的黄金发展期后，在今年的4月重新进入一个微妙的时点。在企业发展战略为主导、2010年楼市调控为辅助的双重推动下，以恒盛地产代表的房地产开发企业吹响了全面进军商业地产的集结号。此举不仅会导致当下中国房地产企业在转型发展中逐渐分化，更会对下一个十年中国房地产企业的发展方式以及行业未来的竞争格局产生深层次的影响。
远见者，志存高远，引领变革。在房地产市场结构的调整中，恒盛地产旗帜鲜明的扛起了全面进军商业地产的大旗，方向十分坚定。如此，构筑企业发展的全新引擎，值得期待。
