十房网讯（十堰晚报）记者 吕伟 报道：统计数据显示，上世纪80年代朝阳小区的销售均价为196元；2009年5月1日，上海城第二季开盘均价突破4000元/平方米。
随着市场化程度的加快，房子越建越好，房价也开始节节攀升。
那么，十堰楼市突破3000元/平方米大关节点又是什么时候？
2007年仲夏，有着十堰**大盘之称的香格里拉城市花园均价已达2800余元/平方米。当时售楼部一位售楼小姐说，“这还只是均价，每个楼层的价格是不一样的，如果是好一点的楼层价格会更高。”同年11月18日，柳林春晓盛大开盘，均价达到2850元/平方米，*高价则达到了每平方米3200元。而在2008年4月19日东正国际“林溪里7号院”认购现场，除96套房源创下当天销售60余套的业绩外，整体均价亦达到3300—3400元/平方米！也就是从这个时期起，各高端楼盘的房价开始相继突破3000元/平方米，十堰楼市的高端住宅产品开始步入“3000元时代”。
而2006年至2007年上半年，十堰城区高端商品房销售价格一直在2500元/平方米左右徘徊。
“2000元时代”始于何时呢？有业内人士指出，答案是2004年前后的翔龙·世纪花园。2001年7月，十堰楼市真正具有划时代意义的、十堰**花园式楼盘——世纪花园在东岳路开工建设。这不啻于十堰房地产的一场革命，其先进的设计开发理念使其2002年甫一发售就受到了十堰市民的欢迎，销售场面火爆，很快使十堰城区的房价从数百元上升到了千元以上。在接下来的2005年，每平方米均价 2000元的香格里拉城市花园成为当时十堰价格*高的楼盘之一，并在接下来的一段时间里“领秀”十堰楼市。
相关部门的数据也清晰地描绘出了十堰房价地图。
根据市房管局网上销售合同备案数据统计，2008年12月份我市商品房销售均价为2350元/平方米，较上年增长5.15％，销售价格增幅减缓，处于基本稳定的状态。根据该局2008年12月中旬对城区25个不同地点、不同规模在售楼盘的抽样调查统计，*高销售均价为3700元/平方米，*低销售均价为1620元/平方米。其中城市中心区销售均价为2780元/平方米（主要包括人民路、江苏路、朝阳路、北京路、公园路、东岳路沿线），火车站至顾家岗一带的销售均价为2006元/平方米，白浪片的销售均价为1663元/平方米，车城路、车城西路、汉江路与红卫片的销售均价为1834元/平方米。
而根据市房管局2007年12月中旬对城区21个不同地点、不同规模在售楼盘的抽样调查统计，2007年城区商品房的销售均价已达到2235元/平方米，与2006年同期相比，涨幅达9.62％。在所调查的21个楼盘中，*高销售均价已突破3000元/平方米，达到了3075元/平方米。从销售价格的区域分布来看，城市中心区的销售均价已达到2550元/平方米，火车站至顾家岗一带的销售均价为1650元/平方米，白浪片的销售均价为1450元/平方米，车城路、车城西路、汉江路与红卫片的销售均价为1550元/平方米。
2006年上半年，据市房管局统计数据显示，当年1—6月，商品房现房销售均价为1878.58元/平方米，与2005年同期相比下降57元/平方米，与2005年底基本持平，其中*高售价为2800元/平方米，*低售价为1080元/平方米。
2005年第三季度，根据市房管局对城区不同地段、不同档次、不同规模的期房销售情况所进行的抽样调查显示，期房销售均价为1871.94元/平方米，比上半年1835元/平方米增加36.94元/平方米，其中*高均价为2900元/平方米（位于城市中心地段高档楼盘），*低均价为1375元/平方米（位于红卫）。
*新的统计数据显示，2009年12月份我市商品房销售均价为2800元/m2，比上年同期的2350元m2上涨19.15%。
