十房网讯 一直被冷落的二手房租赁市场，近来受到了前所未有的关注。随着传统租赁旺季的到来，南京二手房租赁数量大涨。统计数据显示，刚刚过去的6月份，南京二手房租赁数量同比大涨了六成多，租赁价格也有一定水平的上涨。
租赁量大涨六成
“5月份我们做了33单租赁，6月份我们做了53单。”我爱我家华侨路店工作人员告诉记者，6月份以来二手房租赁量上涨很明显。同样，裕兴不动产华侨路店的工作人员也向记者表示，6月份二手房租赁量上涨明显，不少大学毕业生开始租房找工作，他们门店的租赁生意明显好了起来。
二手房中介经纪人们的感受，和6月份的统计数据契合。南京规模*大的中介公司我爱我家的统计数据显示，6月份和去年同期相比，二手房租赁房源增加了77.35%，客源增加了50.82%，成交量增加了62.36%；6月份和今年5月份相比，也有明显的增长，其中房源增加了10.89%，客源增加了3.42%，成交量增加了31.46%。
房租也有上涨
随着二手房租赁量大涨，租赁旺季里租赁价格也在同步上涨。此前公布的统计数据显示，四五月份以来南京二手房租赁价格同比上涨了20%。昨日，一批中介公司向记者表示，6月份以来租赁价格有5%-10%的涨幅。不过，由于大量房源转售为租，目前二手房租赁房源供应量充足，市场供求比达到了1.95：1。因此，租赁价格上涨程度有限。
“现在拿1800块钱想在华侨路一带租两房，就比以前要难多了。”裕兴不动产华侨路店的工作人员向记者表示，华侨路附近的二手房租赁价格，目前两房已经突破了1800元，部分两房房源每个月的租金达到了2200元。记者在中介门店公布的租赁房源上看到，位于王府大街一套40平方米不到的单室套，报价是1600元一个月。
“物价上涨也推动了租金上涨。”我爱我家市场部经理舒莉莉表示，二手房租赁房源的业主，对物价波动都比较敏感，很多业主是需要租金来补贴生活费用的，因此带动了租金的跟涨。
中介业务向租赁倾斜
“以前租赁做得确实比较少，没有时间跑啊。”在采访中，多位中介经纪人向记者坦言，现在二手房租赁统计量大涨，很重要的一个原因是二手房买卖做不成了，中介公司被迫倾向于租赁业务，因此提高了租赁的成功率。
据介绍，整个6月份，南京某知名中介城南多家分店的二手房买卖量为零，其他中介门店也同样。*近几个月来，一般中介门店每个月的二手房买卖量只有一两单，一个月能做到三四单，就已经是门店中的佼佼者了。一家中介门店的负责人向记者表示，6月份他们二手房买卖佣金不到3万，二手房租赁佣金却达到了8万多。现在他们一个门店十几号经纪人，主要是靠租赁业务在养店。
目前中介租赁佣金的收取，是一贯来的向业主和房客各收半个月租金。中介人士告诉记者，*近流传的中介公司哄抬房租，和实际情况不符，“一套两房1800元一个月，你能抬多高？加400元了不得了。那还不如1800元的价格多做一单。”该人士表示，哄抬租金只可能是极个别的情况，中介其实更愿意业主压低租赁价格，以促成成交，而不是抬高价格阻碍成交。
