新开楼盘物业费须第三方测算

    十房网讯 昨天，市住建委出台了《物业服务第三方评估监理管理办法》。业内人士分析认为，作为《北京市物业管理办法》的配套文件，10月1日该文件实施以后，北京也将成为全国**物业管理市场引入“独立第三方”的城市。

    根据此次出台的《物业服务第三方评估监理管理办法》，物业服务第三方评估监理，是指物业服务评估监理机构接受业主、业主大会、建设单位、物业服务企业或有关部门的委托，依照法律、法规、规章规定和合同约定，对物业服务质量和服务费用、物业共用部位和共用设施设备管理状况等提供专业评估监理服务的活动。

    根据《管理办法》，物业服务评估监理机构是具有独立法人资格、专业从事物业服务评估监理业务的机构，注册资本必须在100万元以上，有固定的办公场所和不少于5人的专职管理和技术人员。目前，北京市已经有5家。