据某媒体报道，深圳市长许宗衡在11月14日表示，深圳楼市应该遵行自己的规律去发展，相信深圳楼市会随着中央的政策调整，回复理性状态。许市长认为深圳房地产市场的情况是安全的，去年全国70个城市中，除了北海之外，深圳房价涨幅排**。今年深圳楼价回落在上述城市中也比较快。房地产市场的价格问题，还是由供求关系所决定。
随着全球金融危机的爆发，中国也难以独善其身，各行业尤其是对出口制造业打击深重，人们还未从通货膨胀中清醒过来，通胀紧缩已经出现在眼前。而房地产市场好象先天性就具备先知先觉，早在去年10月底市场就表现出严重的观望局面，买卖双方缠斗已达1年之久。在旷日持久的搏弈中，开发商资金缺口日渐严重，因此楼市进入10月份之后，打折、明降的项目逐渐增多，房价下行的速度越来越快。
在此背景下，全国各地的开发商齐声高呼政府要充当解放军的角色，将他们救出于“水火之中。”在南京、蚌埠、沈阳及西安等10多个地方城市率先推出“救市”举措后，中央政府也不失时机的推出国10条，就在举国上下试图通过各种手段促使房地产重新回归高速增长通道，从而达到带动整体经济发展之目的时，深圳市长许祖衡却大唱反调，号称深圳市政府决不救市，此举不能不让大众大跌眼镜。
自从住房商品化以来，房地产作为中国经济的支柱产业，对国民经济高速发展起到了举足轻重的作用。在以GDP增长为政绩考核的标准体系中，地方政府找到了一条*佳发展通道，那就是要想政绩好，房地产必须要搞好。所以历来中国的地方政府和房地产开发商官商勾结，以至于今天与国际发达国家高度接轨的高房价，地方政府的有意识或无意识的蓄意拉动**不比开发商的功劳小。
开发商、地方政府和银行历来被成为房地产业的利益金三角。这种牢不可破的关系是建立在房地产必须获得暴利的前提的。在房地产市场如日中天的时候，三者各得其利润。开发商当然是*直接的获利者，近几天中国亿万富翁的迅速增加，福布斯财富排行榜前50名中开发商就占取了一半就是*明显的例证；而银行则获得了巨大的银行利息，开发贷款和个人房屋贷款成为四大行业银行和民营银行的*优质贷款，银行成为名副其实的“黄金”企业；
而地方政府在三者里，可谓收益*多，土地的垄断让其获得巨额土地出让金的收入，而各类契税也大幅度增加，因此地方财政收入每年以天文数字增长，城市形象迅速改善，*重要的是一批“擅长经营城市”的市长们因为政绩突出而得到升迁。如果用一个比例来形容三者之间的利润分配，可以用足球场上的532阵容来比喻，即在100元的利润里，开发商拿走的是20%，银行则拿走了30%，而地方政府则拿走了50%。
当民众的财富通过“畸形高房价”这个财富转换机迅速转移到少数利益团体手中时，也产生了大量的不和谐社会现象。首先这个国家诞生了大批房奴，买一套房可能要花掉两个家庭三代人的储蓄，还要加上年轻人未来数10年的青春，大家不是在买房子，而是在买黄金买古董；其次因为房地产而产生了大批的贪官，在开发商金钱美色的诱惑下，高官们一个接一个落马，甚至还出现了房地产高官的“窝案”，官员成为开发商豢养的“丧家犬”；高房价对于民众的伤害，对房地产业积怨甚深，开发商成了过街老鼠，人人喊打。
由于高房价导致人们的收入和房价严重脱离，同时因为整体经济的下滑让楼市的楼市者彻底消失，因此房地产需求在08年之后出现了严重的萎缩。因此楼市出现今天的尴尬困局，并非是购房者有意与开发商作对，故意不买房，而是实实在在的买不起房。此时的楼市就是三国演义里的阿斗，不是靠一两个救市政策就能扶持起来的，何况地方政府的智慧永不如故事里的诸葛亮。
虽然明知道楼市这个“阿斗”扶不起来，但是大部分地方城市还是采取了“死马当作活马医”的救市政策，因为毕竟是自己的兄弟，总不能见死不救吧。当然有很多开发商现在还在意淫，说中央不是拿出4万亿来拯救中国经济了吗，这里我想说的，在这4万亿里，如果真的有9000亿拿出来用于房地产建设的话，那么对于现在的楼市冲击更大，因为大家不要忘了，那时用来建设保障性住房的。如果明年、后年经济适用房如雨后春笋的涌现，商品房更加只有死路一条。
许市长的不“救市”之举实质上是一种非常理智、明确的举动。一方面让那些正处于“意淫”状态的开发商清醒过来，立马采取自救或善后举措，这样房地产市场能够迅速回归理性；另一方面，也让那些购房者明白，房地产的价格问题由供求关系决定，因此房价上涨下跌和开发商无关，买家要自行承担购买风险，至于房价下跌索赔开发商毫无利润依据。因此许市长的一席话，相信对于市场的买卖双方来讲，无疑起到了清心剂的作用。
