十房网讯 记者 李玲玲 报道：2010年转眼即逝，纵观楼市，不难发现关键词有了新的变化，“蜗居”、“蚁族”、“丈母娘房”等流行语纷纷让位于：“国十一条”、“央企退市”、“房产税”、“限购令”等政策性强的字眼，当之无愧是政策调控年。本期十房网总结左右2010年楼市发展的热门关键词，希望能网友从这些关键词中了解楼市，在了解中理性，在冬季里找到温暖的气息。
【关键词一】国十一条
【时间】2010年1月
【回放】为08年楼市的惨淡而开始的救市，换来的是09年房价的一路飙涨，从2009年底，国家为了遏制房价这批脱了缰的“野马”，丢出了一系列政策在其后紧追，效果却甚微，2010年伊始，国务院就出台了关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，简称“国十一条”旨在遏制房价的过快上涨，虽被评价为老生常谈，但其对“烧”势严重的房地产市场来说，还是起到了一定的心理预期的作用。于是，一月，购房者的观望情绪渐显。
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【关键词二】公积金贷款
【时间】2010年1月
【回放】市住房公积金管理中心从2010年1月15日起，对我市住房公积金贷款政策实行微调，对已利用商业银行或住房公积金贷款购买住房的，购买第二套商品房申请住房公积金贷款时，贷款比例不得高于总房价的60%，购买第二套二手房的，贷款比例不得高于50%。
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【关键词三】量跌价涨
【时间】2010年5月
【回放】四月以来，房产调控成为了中国房地产行业里*为敏感的词汇，政策频出，房价上涨势头看似被遏制，但房价却一直坚持的抬起它高傲的头颅，不肯“屈服”，进入五月，有观察人士认为，宏观调控已经从密集出台期，进入到政策“零”出台的“空窗期”和查看实施效果“监控期”，政策转向一说被越来越多的人提及，是否会转?转向何方?在这一时期，谁都说不准，这一切大概只有通过对后市的观察才能得出*终的结论。
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【关键词四】观望
【时间】2010年6月—7月
【回放】4月28日，水印澜湾3号楼水印华府132套房源低调入世，现场购房者寥寥可数；4月29日，南洋国际花园二期320套房源盛大开盘。尽管开盘当日推出的一次性付款享9.3折巨大让利优惠，但前来看房的客户仍表现出种种的犹豫，观望心理特别重，当日只销售了总房源的16%；与其同时，五一假期一直被业界誉为楼市黄金期，但据十房网数据统计显示来看，5月1日至3日，十堰市商品房共成交26套，远远低于去年同期水平……
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【关键词五】二次调控
【时间】2010年9月
【回放】9月29日，五部委分别出台措施巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展，即“新国五条”，不少业内人士和媒体称之为“二次调控”。其要点包括要求对有闲置土地等违法违规行为的地产商停止贷款、停发第三套及以上房贷、首套房首付比例不低于30%、房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数等等。
【关键词六】开盘即热销
【时间】2010年9月
【回放】9月5日，早晨，阴天，小雨。早上8点，名城港湾6号楼开盘，起价3140元/平方米，均价3400元/平方米，开盘当日已经销售70%；9月18日，下午，雅阁国际大酒店。观岳广场300套房公开摇号选房，售出270余套房，90%的房源都已经与客户成功签约；9月19日，上午，武当路22号。畔山林语会所落成暨VIP卡**，现场人满为患；9月19日，晚上，北京南路。凤凰香郡首创夜间开盘，加推的绝版楼王1、9号楼，房源122套，122套房源仅剩3套，销售率98%。
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【关键词七】保障性住房
【时间】2010年11月
【回放】十堰市现已建成的保障性住宅小区，都是按照相关部门规划要求建设的。小区设有中心景观及绿化带，配有电梯、泵房、监控、消防及变电等硬件设施。由于小区配套设施档次较高，需专业的物业公司实施管理，物业成本也相对较高。而服务对象属低收入弱势群体，按正常定价住户难以承受，为缓解这一矛盾，使政府民生工程顺利实施，现场多方代表都发言表示支持适度降低收费标准。
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【关键词八】豪宅
【时间】整年
【回放】在通货膨胀预期下，资金持有者越来越多地选择进入房地产市场，以实现资产保值增值，这成为高端住宅产品持续走高的重要原因。作为城市中心豪宅，六堰山日盛•中央华府又**是明天的财富巅峰，因为城市核心区绝版楼盘，因为矗立城市的地位与标杆，符合财富所有者保值增值的关键考量。
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【关键词九】秋季房展会
【时间】2010年11月
【回放】越来越热闹的十堰楼市也让房展会随之迅速发展，从前几年的一年一次到2010年一个月两次的的高频率，让人应接不暇。房展会发展壮大缘于十堰楼市的火热，缘于它能给买房人集中提供更多房产信息。但一个月两次的“秋季房展会”，可谓是达到了十堰举办房展会的历史新高，越来越密集的频率以及雷同的形式使房展会也面临了新的考验。
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【关键词十】地王
【时间】2010年10月
【回放】天津路775亩土地卖出10.7亿元，创我市土地拍卖单笔*大成交额，购买者为海南大洋公司。昨日，记者从市国土资源局获悉，十堰市天津路775亩国有建设用地使用权在汉成功拍卖，经过85轮激烈竞价，*终海南大洋公司以总价10.7亿元将其收入囊中。市国土资源局局长乔冰说，截至目前，这是十堰市土地拍卖活动中单笔*大的成交额。
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