十房网讯 记者 杨露露 报道：2011年初，新国八条的出台让不少购房者措手不及；春节过后，十堰的房价却丝毫没有松动的迹象，不少楼盘的价格都和之前相比都没有太大的变化，其中也不乏借势涨价者。面对“纹丝不动 ”的房价，部分购房者是哑巴吃黄连有苦说不出，从而导致楼市观望的浓雾还未散去。本期楼市快报，让我们一起来看看，十堰各个区域品质楼盘近期的*新报价与房价走势吧。
车城楼市2011年1月房价涨跌榜
据十房网2011年1月份的统计排行了解，共有14家楼盘价格有所上涨，*大涨跌幅度达到1100元，*小涨幅度也超过了100元， 而降价榜里没有一家楼盘入围。
根据涨幅排行榜显示，涨幅**名的是位于北京中路的上海城， 均价每平米上涨了1100元，上涨幅度为18%。据悉，上海城目前正在销售的是整个项目的楼王之作20#楼。据悉，20#楼房源均为两梯两户纯板式标准，座北朝南，挑高三层的单元门厅，两层地下大型停车场，上海城小区*大的楼间距，“断桥铝合金”高科技节能材质窗体，绿色环保；151㎡和174㎡的大尺度三房、四房，全明结构，南北双阳台设计，通透大气，所有卧室都有独立的卫生间和衣帽间，客厅更加宽敞。4.5米大开间，3.9米卧室，3米餐厅，格局奢适享受。如此高品质的房源，价格当然不会便宜到哪去了。
涨幅并列第二名的是位于东岳路上的观岳广场和汉江路上的山水龙城，均价每平米上涨1000元，上涨幅度分别为22%和31%。据悉，观岳广场此轮价格的上涨是因其项目正在热销的是精装小户型，无需装修无需等待即可入住。而山水龙城的价格上涨是因其二期的开盘及热销，房价比一期高出1000元。涨幅第三名的是位于北京路的东方明珠二期，均价每平米上涨800元，上涨幅度为15.4%。据悉，东方明珠所占据的地段，以及小 区内的品质等都是大家有目共睹的，所以房源的稀缺也让价格为之“珍贵”起来。涨幅第四名是位于五堰街上的东山苑智慧星座 ，均价每平米上涨700元，上涨幅度为15.6%。涨幅并列第五名的是位于朝阳路上的美林香榭和朝阳上都，以及三堰擂鼓台的水云间城市花园，均价每平米均上涨600元，上涨幅度分别为13.6%、11.1%和11.5%。据悉，朝阳上都房价的上涨是因其地段和房源的稀缺，使其价格也是节节高升。涨幅并列第六名的是位于公园路上的车城御园和朝阳路上的泰山阳光庭院，均价每平米均上涨了450元，上涨幅度分别为9.7%和10.5%。
涨幅并列第七名的是位于东岳路上的康桥水岸和北京路上的京都华宇，均价每平米上涨了450元，上涨幅度分别为5.8%和6.7%。涨幅第八名的是位于张湾区贵州路69号（车身厂门口）的金鼎·凤凰城悦府，均价每平米均上涨200元，上涨幅度为5.7%。据悉，该项目正已绝版现房的姿态呈现，且“2011悦府快乐筑巢”主题活动正在火热进行，稀缺现房全线出击。涨幅*后一名的是位于天津路上的水木清华，均价每平米均上涨100元，上涨幅度分别为2.5%。
楼市“第三轮调控”终于到位，新出台的“国八条”涉及政府监管、金融政策、交易税费、土地交易、房源供应等多方面。新政提出，要继续强化差别化住房信贷政策，贷款购买二套房首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍等。根据房产部门的分析认为：因为每年春节后房地产市场都会迎来一个小高潮，所以政府选择在节前出台政策，主要是为了继续巩固2010年房市调控成果，使得2011年房价继续保持在一个合理的范围内。
而从此次调控的税种来看，只是恢复了以前大家比较熟悉的营业税；从首付款的变化来看，主要是继续针对**性购房和不合理购房需求，包括限购都是在原来的基础上进一步收紧。
