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十房网讯 记者 杨露露 报道：
神曲“忐忑”不仅仅在网络迅速蹿红
提高首付、限购、停贷、加息、房产税……岁末年初，调控政策一波又一波地从高处落下，捆绑在躁动的楼市身上，今年的房地产市场究竟何去何从？目前政策环境和市场环境并不支持房价继续走高，但房价上涨预期与通胀预期却又助长其上涨飙升。于是，“忐忑”自然地暗合了当下大多数市民的心态特征。虽然兔年春节刚过，但合家团聚的欢乐被愈加严厉的楼市调控冲淡了不少，对2011楼市的忐忑不安藏在许多人心底挥之不去。
购房者：出不出手？心情很“忐忑”
如业内所言，虎年楼市“虎威犹存”，兔年楼市却有些扑朔迷离。政策能否抑制得了房价？出不出手？何时出手？成了购房者们*为关注的问题。
“新政出台，首付高了，利率也提高了，开发商推出各种打折活动的活动，挺吸引人的，就决定把房子买了”，年初刚刚买房的陈先生说道，他认为，依目前情形来看，房价依然有上涨的趋势，“受通胀影响，当下所有东西都涨价了，房价怎么可能不涨”，陈先生说道。然而，据了解， 也有很大一部分购房者感到很纠结，“加息后，买房负担加重了不少，政策不断加码，房价有可能会跌，再等等”，原本打算今年购房的张女士看到新政不断出台，表示暂时购房的决定。
自年初多条新政出台之后，不少购房者的心态出现了明显的变化。采访中记者了解到，有不少购房者认为新政策出台之后加大了购房成本，因此“不得已”放弃了购房的计划。这部分购房者以改善型购房者和置业需求并不迫切的购房者居多，他们虽然有置业的需求，但却不急于立即买房。而一些在今年不得不买房的“特刚需族”在观望的市场下迫不得已的出手买房。
总之，对2011年的购房者来说，一面是限购、信贷收紧、银行加息、二套房首付提高、房产税试点等政策的冲击；另一面是通胀压力加大、股市低迷的现实经济环境。买房还是不买房都是一个两难的选择。
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楼市调控期是否置业*佳时机？
何为置业*佳时机？业内人士认为，不是大降之时，这种情况只发生在经济危机时期；不是大涨之时，严重超越个人支付能力；而是楼市回调，调到个人支付能力“踮起脚来能买到”的时刻。
当人们还在计算未来还会降多少的时候，可能真正的机会已经悄然来临。2008年的实践证明，因为在中国宏观经济背景下，房价上涨的趋势约十年不变，一旦错过房价回调的机会，再踮脚就永远错过了。
业内人士：该出手时就出手
“去年本来看中了一套房子，后来听说新政出台，今年房价有望下降，因此我就想再等等看，结果一等房价不仅上涨了，还等来了加息，原来看中的房子也被人买了，这次决定趁开年来传统的销售淡季尽早再选一套，否则等销售旺季来了，房价又是一轮的上涨。”，市内一购房者说道。
其实，诸如此类的例子比比皆是，对此，有业内人士建议，刚性需求者，首付在承受范围内，月供占收入的二分之一以内的，可以考虑果断出手。如果资金相对有限的购房者可以考虑市中心以外，如东部新城或红卫片区等均价相对较低的房源；同时，也建议购房者要选择信誉好、实力强的开发商，以免遇上“烂尾楼”。
此外，据十房网调查显示，在这场优惠与政策的较量中，80——100平米的中小户型依然是购房者们的*爱，不少人纷纷抱着“先有房再择房”、“先居住后改善”的心态。至于房价，十房网工作人员认为短期内不会下降，刚性需求者应当抓准时机，该出手时就出手。
有业内人士认为，在经过去年“史上*严调控政策” 后，今后的的调控政策必定更加严格，开发商们是为了刺激需求，通过“打折优惠”来“抢客”，意味着楼市调控政策起到了作用。而对房地产市场来说，加息等楼市政策调控是一次去芜存菁的过程，货币紧缩政策，必然带来房产行业的调整，调控结果对小型房地产企业来说可能会受影响，但信誉好、实力强的房地产企业不会受到太大的影响，同样对于资金雄厚的房产**者也很难有用武之地。因此，购房者应当根据自己的实际状况来判断是否出手。
十房观点：
看完这篇文章，估计不少网友心里难免又会出现愤愤不平的情绪，觉得我们和开发商是一伙的，总在为开发商说话。其实不然，我们何尝不想房价下跌？在十房网工作的都是80后的小姑娘、小伙子们，现在都开始面临买房结婚的人生大事，可是仅凭自己的工资，我们照样买不起！不少网友从08年就在网上叫嚣着房价会下降，直到2011年，大家有看到房价下跌的趋势吗？“勘破三春景不长，缁衣顿改昔年妆。可怜绣户侯门女，独卧青灯古佛旁。”这是《红楼梦》里对贾惜春的判词，作者感慨可怜的惜春白白浪费了自己的美好青春年华。
把当下的购房者买房心态比作“惜春”，在此有“珍惜”、“希望”之意，新政重磅出击之下，楼市观望情绪严重，加上春节过后传统的销售淡季，开发商不断推出打折优惠让利措施，是急需购房者值得“珍惜”之春，切莫像惜春一样白白错过了购房的好时机。
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