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十房网讯 记者 李玲玲 报道：3月将逝，4月临近，但是楼市却并没有随着气候的变化而转暖。据十房网数据研究中心显示，3月份十堰市仅有3个楼盘取得预售证开盘。与此同时，十堰市房管局将出台抑制房价过快上涨10条措施。业内人士分析，随着各项房产政策的推行，3月市场活跃度持续走低，4月很难再现“小阳春”，除非房价大幅度下降。
3月访量不高 楼盘拿预售证低调入市
2011年，十堰楼市3月共有6个项目取得预售许可证，预售面积69493.62平方米，总推住宅1136套。这些取得预售许可证的楼盘分别为：翔龙·四方新城、凤凰香郡、冠城世家、维也纳商业广场、金鼎·凤凰城、人和晶座。不过在十堰整体市场不景气的大环境下，“低调”是这些入市楼盘的共同特点。
楼市回暖渐成影 “小阳春”难现
特别值得注意的是，被市民广泛关注的老项目几乎全部“失声”，北京小镇三期、阳光·栖谷、铸邦·红果林二期等楼盘入市节点都选在4月份。
“如果这些楼盘全部如约开盘，4月份十堰将迎来年内**轮房源供应高峰期”，日盛·中央华府负责人分析到，“不可能和去年那样火爆，虽然蓄积了一定的客户，开盘后会卖一些房源。”柳林春晓策划经理穆刚坦言，二期开盘只要销售四成就已达到目标。“4月份成交量放缓这是一定的”，某楼盘营销负责人说，预计将在4月加推一批新房源，“新品会根据形势谨慎制定价格策略，开盘节点与蓄客情况挂钩。”十堰楼市4月出现小阳春的可能性不大，除非开发商降价的力度加大。
从开盘项目的优惠幅度来看，日盛·中央华府二期50套绝版豪宅公开销售，购房者一次性付款，每平方米立减100元，并享受9.7折优惠；按揭付款，享受9.8折优惠；凤凰香郡6号楼开盘当天签订认购书，房价总额立减10000万，27日签订认购书，房价总额立减5000元，一次性付款尊享98折优惠；柳林春晓二期VIP卡客户一万可抵押两万房款；冠城世家推出一次性付款可以享受9.7折优惠。优惠幅度依旧没有变化，降价更是无望。
但是也有少量项目取得不错的成绩，给市场重振带来一丝信心，翔龙·四方新城推出51套房源，目前剩余房源不足20套；日盛·中央华府二期推出50套绝版豪宅，目前仅剩余25套。
十堰市房价调控目标出台
关于未来楼市走向，大多数受访营销代理企业均表示，未来楼市肯定会有一个调整，具体时间点取决于下一步的政策安排和开发商的资金压力大小。
3月23日，十堰市房管局组织召开“房地产价格调控目标”座谈会。十堰市房管局局长熊玉泉，副局长王勇发表重要讲话，要求各房地产企业依法经营，并表示将尽快制定和落实房地产调控目标，把房价控制在一定幅度之内。
3月29日，市政府公布十堰市2011房价调控目标，十堰城区2011年新建住房均价涨幅不超过地方生产总值和城镇居民人均可支配收入的增幅。
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