十房网讯 受房地产市场周期性和国家宏观调控政策的双重影响，据某地产网站*新统计目前武汉已有近40个楼盘打出促销优惠措施，其中*高优惠已达19万，促销已悄然成为武汉楼市司空见惯的一种现象。
据记者了解，目前各大楼盘投放广告多以打折优惠为主。不少品牌大盘率先打出优惠，如福星惠誉青城华府G7观景楼王“1万抵3万”优惠，大华南湖公园世家3期2万抵5万，华润置地橡树湾登记立享2万元优惠等等。不少业内人士表示随着楼市调控的不断深入，各大开发商为了吸引购房者，会有更多楼盘加入打折队伍，武汉楼市有望迎来“新促销时代”。
促销是为非理性上涨买单
促销是个永恒的话题。早在2008年房地产市场就上演过“单刀直入、细水长流、温火煮水”等五花八门的促销手段。不少业内人士指出：“无论是直接打折还是赠送面积，开发商都是想通过给购房者一定的实惠，以较小的代价，拉开与周边楼盘的差价，以达到加快销售速度，*终实现自己快速回笼资金的目的。”
在楼市严政下，购房者满腹疑惑的同时，开发商也在为难：促销的理由充分吗？到底多大的促销力度才能真正让购房者动心出手？就目前而言，广大购房者的观望情绪在加重，这对开发商来说是个危险的信号。不少业内人士表示目前打折楼盘不断增多、优惠力度不断加大是在为房价非理性上涨买单，各开发商只有根据市场情况调整营销策略，才不至于让自己被动。
楼市或迎来*长观望期
“现在这些优惠折扣，在去年是没有的，那时候市场多牛啊！价格根本没有回谈的余地。”在徐东一楼盘销售中心，看房的唐先生这样对记者说。问及唐先生会不会这个时候出手时，唐先生忙摇头，“不着急，我看到一些楼盘的优惠力度越来越大了，看样子房价一时半会儿也不会涨，我会再等等。”唐先生这种观点很大程度上反映了目前市场上一种状态：购房者“追涨杀跌”，观望者多而出手者少。
目前武汉楼市中出现的打折优惠力度还不够大，将难以撼动购房者继续观望的决心。
“从2月份限购令出来后，就不断有楼盘站出来抛出优惠。”湖北众邦**有限公司副总买飞告诉记者他越来越担心房价会出现大幅松动。“至于调控时间，我想这要看开发商的反应。由于前两年房价反弹走高，开发商积累了雄厚资金，所以不会急于下调房价，楼市或将迎来*长观望期。”武汉天骥世纪众联房地产代理有限公司总经理明志勇表示虽然调控“组合拳”威力在不断加大，但市场反应还需要一个过程，这次调控的传导效应将会更长。
