十房网讯（山西商报）“限购令”等房价调控政策对省城房地产市场的影响在5月份集中呈现，太原市新建商品住宅价格上升乏力，而成交备案面积则下降近50%。购房者在保持对商品住房观望的同时，将更多的目光转向二手住房。
据太原市统计部门发布的调查数据，5月份，太原市新建商品住宅价格同比上涨1.2%，其中，90平方米及以下新建商品住宅价格同比上涨0.7%。
在房价微幅上涨的同时，省城5月份商品房成交面积大幅下滑。据中国房地产信息集团太原机构发布的《2011年5月太原房地产市场研究报告》，全市商品房成交备案面积为21.1万平方米，较4月份下降49.38%，业界认为，限购政策和房源供应不足是导致5月成交量下降的原因。此外，由于对未来房价走向看跌，购房者目前购买意愿也大幅降低。
在商品房市场陷入低迷的同时，省城二手房行情却不断走高。据相关数据，5月份太原市二手住房价格同比上涨4.1%牞90平方米及以下二手住房*受购房者欢迎，价格同比上涨4.6%。业界分析认为，近期二手房行情看好，是受两个原因推动：一是有改善性住房需求的购房者，因近期商品房供应不足及价格高出预期，人们将购房目标转移至生活配套设施更为齐全的成熟社区；二是目前正是中小学校毕业、升学交替期，学区房需求大幅上升。
业界报告分析认为，未来三季度或迎来太原楼市 “拐点”，7月份将是省城房价全年走势的关键时期。预计受限购、限价和土地供应减少等综合因素影响，太原商品住房价格不会出现大的反弹。
