十房网讯 记者 宋雅璐 报道：买房时你*看重什么？调查显示，“价格”首当其冲，成为左右绝大多数购房者决策的*关键因素。
没有*低，只有更低。近期十堰各大板块的房价松动迹象日趋明显，阳光栖谷8月13日开盘，5780元/平方米起步，成交均价6300元/平方米左右，而众多楼盘以7字头均价入市之后，近日又有消息凤凰香郡即将推出的二期，价格将以5字打头……除了这些楼盘外，还有哪些楼盘的价格在所处片区处于相对低位，能让更多十堰市民实现买房的梦想呢？让我们一起去寻找十堰城区楼市的价格洼地。
北京北路版块
主流房价“七七八八”
北京北路片区以上海城均价8900元/㎡领头，周边柳林春晓、东正国际、铂金广场等价格对于普通购房者而言也同样力不从心。“我*近在郧阳一中附近看了几家楼盘，发现均价基本都是7字开头，就算买个小户型，仅首付就得准备20多万！还要面临日后每月还款至少2000多元的困扰。”面对郧阳一中附近的楼盘，有买房人直言压力太大。
但8月13日阳光栖谷的开盘创造了此片区的价格洼地。2011年8月13日，二期揽山居7、8号楼360套房源理性开盘，起价5780元/平方米，*高价6960元/平方米，，开盘不到一周，销售率85%，阳光栖谷的**成绩，让所有楼盘羡慕嫉妒恨，尤其是那些同处一个板块的“兄弟楼盘”，越发觉得日子不好过。
某不愿透露姓名的业内人士介绍，阳光栖谷的产品和一般市场产品有所不同，不正面发生“冲突”，通过更换产品类型的方式错位竞争，也不失为一条好策略。
北京中路板块
浙江路楼盘谷底价5300元/㎡
北京中路中环世贸广场8月6日开市，起价6180元/㎡，虽然开始当天奉上三种超值优惠套餐， 购房者可根据不同的情况选择付定金送美的凡帝罗三开门冰箱、1600元的罗莱家纺四件套家纺、减2、2.5平米的面积等，但是由于没有VIP招募环节，众多客户选择观望。
7月3日，九龙·太阳城二期起价5950元/平方米，均价6500元/平方米，270套房源开盘当天销售124套，销售率50%。
而和昌·国际城在浙江路2号，地处北京中路路段，“和昌·国际城，起价5300元/平方米”，这是和昌·国际城*新的宣传语。
据和昌·国际城策划经理介绍，起价5300元/平方米，针对的是后期推出两梯六户的房源。据了解，今年6月28日，和昌·国际城一期C11、C12、C13号楼开盘，起价7160元/平方米，均价7500元/平方米，*高价7966元/平方米。
北京南路版块
领跑者低开璀璨夺目
2011年8月12日，凤凰香郡举办纳凉晚会，并公布了价格预期值。“凤凰香郡七克拉起价5200元/平方米，晶钻卡免费申领开盘可优惠5000元购房款”，凤凰香郡置业顾问介绍。
“具体的销售价格开盘当天公布，但是与预期价格相差在10%，不会有太大的变动”，凤凰香郡负责人介绍。理性的价格让购房者省去了后顾之忧，短短数天内就有近200名客户办理晶钻卡。
人民路版块
尾盘价格很给力
人民路有日盛·中央华府三期均价8900元/㎡大盘，天麟时代广场、水云间城市花园、冠城世家等均价也是7字开头。
武当广场地处五堰人民路与柳林路交汇处，是进入五堰商业区的门户楼盘。建成后的武当广场，将成为集娱乐、休闲、购物、居住为一体的大型商贸区和中央居住区。武当广场5、6号楼，主体建筑26层，其中1至4层为商业用房。
武当广场目前仅剩135、200㎡房源10余套，135㎡均价5400元/㎡，200㎡房源5900元/㎡。
朝阳路版块
泰山·阳光庭院继水印澜湾之后夺冠
朝阳路水印澜湾自开盘以来，小户型热销，2011年6月水印澜湾*后几套170㎡大户型售罄，均价4700元/㎡。
自水印澜湾后，朝阳路价格洼地由泰山·阳光庭院占得，据置业顾问介绍，泰山·阳光庭院三期均价5750元∕平米，目前正在销售的是12、14号楼，12号楼还剩余11套房源，户型面积为139.98三室两厅一卫、114.62平方米三室两厅二卫，139.98平方米剩余10套，*低单价为5608元/平方米，114.62平方米仅剩一套房源单价5920元/平方米。14号楼可销售房源20套，户型面积为126.87平方米三室两厅一卫、152.99平方米三室两厅一卫，售价在5568—5828元/平方米，楼层主要分布在2—5层、10—14层，18、28层也各有一套房源在售。
行动
应对价格洼地 开发商主动出击
很多开发商在金九银十即将来临之际，给出了许多优惠。“购房者可以先看好意向性的房源，在开发商给出较大优惠的时候就直接下手，不用再犹豫。”
成交量的上升除了购房需求的释放，与开发商的主动出击也密切相关。大多数精明的开发商早就意识到，要促进销售，必须要“有所作为”，目前十堰楼市多数在售楼盘都打出“优惠牌”。目前部分刚开盘没有几个月的楼盘或加推楼盘都给出了各种各样的优惠力度，试图吸引刚需们的注意力。
东方明珠三期荣域“科技筑家 置业计划”正在启动中，看房通道也已经开启，据项目策划人介绍，东方明珠三期在购房优惠上针对十堰刚需购房者做了特别调整。开盘当天会有优惠惊喜公布。
位于江苏路的铂金广场，该项目7月23日开盘推出210套房源，起价为6780元/平方米，均价在7350元/平方米，*高价8460元/平方米。相关负责人介绍，即日起订房，一次性付款优惠380元/平，按揭付款优惠280元/平。
位于北京南路的尚景春天，推出“你买房，我还款”的购房活动，据了解，凡是在尚景春天购房的新老客户，均可参与，每月返还*高1100元，返还年限*长3年。尚景春天7月9日开盘，推出288套房源，起价5550元/平方米，均价5900元/平方米，*高价格6480元/平方米。
建议
买不买房 根据需求来定
对于仍找不到买房方向的购房者，或者迟迟不知何时该下手的购房者，业内人士也提出了不少建议。十堰邦尼房产总经理李豪说：“买房首先要考虑到生活的便利性，购买区域相关商业配套、医疗设施、教育设施、休闲娱乐等越完善当然越好；另一个不能忽视的重要因素是未来的升值空间是否足够，如果是**者，*好购买该区域的价值标杆性产品，如果不是，也要找出与区域价值标杆的差距，看到价值持续增长空间发展的潜力。”
“购房者买房不能随大流，要从自身出发考虑。”李豪说，9月份众多开发商会推出新的产品和新批次，购房者还是要多对比，结合自己的需求来考虑。他强调，买房还是要“货比三家”。
相关新闻：
