十房网讯（秦楚网） 记者 王强 报道：国庆长假，原本应该是楼市传统销售旺季，不过今年十堰楼市成交异常冷清，成为近年来*惨淡的“黄金周”。业内普遍认为，今年的“金九银十”恐变“铁九铜十”。
据相关数据显示，十堰城区十月仅有4个项目有开盘或加推计划，分别是天格花园、彪炳盛世广场、畔山林语2期英伦上城、阳光·栖谷10号楼，共计推出房源887套。
不少业内人士表示，受近期国内外经济环境变化影响，以及国家政策的持续打压调节，购房者心理预期已经发生变化，而开发商也只是象征性的降价促销，购房者却并不认账。据黄金周对十堰多个售楼中心的走访，记者了解到黄金周楼市成交萎靡，同比呈下滑趋势，个别楼盘黄金周只售出1、2套房子
国家房产调控政策的力度对二三线城市一直未减，“金九银十”似乎注定要秋风瑟瑟。作为一个传统旺季，“金九银十”的销量直接决定了下半年的各项目业绩，也是各楼盘销售“厉兵秣马”的重要时期。为了抢占客源，开发商都经提前在7、8月率先开盘抢占市场先机，据统计7、8、9三个月，有12个楼盘开盘，共计2870套房源面市。“银十”已经过去三分之一，而从上周十堰楼市行情来看，并没有一个“良好的开端”。由于“金九”的成色不足，也让不少开发商押宝“银十”。
“买卖双方正处在微妙的博弈当中。”一位业内人士表示，“开发商利用一些优惠、降价的措施，意图吸引购房者，但购房者在选房时，往往还在乎开发商降价后，是否带动了楼盘的成交量。因此，开发商若要降价，必须得完成降价幅度以及去化率的一个清醒的预判。降到一定幅度，能换来6成的去化率是比较合理的。若无预判，降得不疼不痒，反而换不回销量，不如不降。”
在眼下的市场环境下，房企遇到了销售瓶颈，不少“低价入市”和暗降策略均是不错的购房良机。只是需要购房者有双慧眼，辨别哪些才是货真价实，然后作出理性的选择。何时为购房的好时机，目前太好估计。对于刚需购房者来说，还是选择一些性价比高、风险较小的楼盘。这样即使现买了以后就算跌，也跌不到哪里去。可以在中意的楼盘当中，列一个‘安全’排名，选择*可控的楼盘。”
