十房网讯 记者 李玲玲 报道：10月底，严冬的寒意再次重现全国楼市。楼市库存攀升也冲击着历史高位，土地市场流标频现、底价出让普遍，楼盘一个个开始降价，售楼处接连被砸等……这些场景在北京、上海等地以不同的面貌正在上演。
寒流不仅侵袭了大城市的房地产市场，也波及到了十堰这样的小城市。“金九银十”十堰楼市冷冷清清，13个项目获得预售证，但是只有6个项目开盘。根据*新数据统计，十堰城区11月将有4个项目开盘或加推，福田花园、东方国际园、 畔山林语2期英伦上城、中华大厦，共向市场供应房源956套。
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纯新盘崛起 主推中小型
在十堰城区11月预计上市的4个楼盘中，福田花园、东方国际园、中华大厦3个项目都为纯新盘，占预计开盘数量的75%。老盘加推的仅有畔山林二期英伦上城，而具体推出二期哪几栋目前尚未公布。
11月纯新盘放量均遥遥领先于老盘，可以预计，年底将是纯新盘的天下。在产品类型上，11月计划新开盘的项目较为丰富，品质以中档为主，为刚需提供了更广阔的挑选空间。如果楼盘定价合理，大批的刚需类购房者或许能在年底迎来选房良机。
在开盘区域上，北京路依然是供应量*大的路段，占预开盘数量的50%。武当路沿线分布的楼盘原本就比较少，11月畔山林语2期英伦上城将再次加推。白浪开发区也少有楼盘上市，东方国际园位于白浪西路，预计11月推出一期产品。
从11月各项目主推户型来看，户型面积在50—130平方米之间，不过主要以80—100平方米的高层房源居多。大多为两房、三房房源。目前调控政策并未松动，**客被抑制，市场仍以刚性需求为主，各开发商也纷纷主打“刚需”市场，推出的房源大多有低总价、低首付等特点。
首套房利率提高 购房成本加大
根据媒体报道，近期京沪穗等地的多家银行已经上调了首套房贷款利率，记者昨日采访十堰多家银行获悉，目前中行、建行、兴业银行已接到上调利率的通知，较基准利率上浮10—15%，工行、农行等暂未做调整。
对于银行来说，10％的幅度属于微调，但是对于月供族来说，压力是明显的。
以50万元20年期住房贷款为例，如果采取等额本息还款法，基准利率7.05%，月供为3891.52元，如果利率较基准上浮10%，月供变成4106.29元，增加了214.77元。不考虑提前还贷、后期利率变化等其它因素，20年间将多支付利息51544.80元。如果较基准利率上浮15%，那么贷款的成本还会增加，同样以等额本息还款的50万元20年期住房贷款为例，月供将增加到4215.71元，20年的利息支出将增加77805.60元。
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