十房网讯 记者 李玲玲 报道：在全球的很多的发达国家都已经有这一项税收，相对于发达国家来说，征收豪宅税的法律已经很完善。 征收豪宅税的国家有美国、英国、瑞士等。
中国也有不少一线城市征收豪宅税，前段时间各大媒体都在探讨“武汉豪宅标准”上调的问题。据了解，当前武汉市的“豪宅税”是2008年10月底修订的，其规定：中心城区普通住房应同时满足三个条件：(一)住宅小区建筑容积率在1.5以上；(二)单套建筑面积在140平方米以下；(三)单价7000元/平方米以下且总价不超过100万元。
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三年前的豪宅标准明显已经不适应现在的武汉，而截止到目前为止武汉也未颁布新的“豪宅标准”，依旧在执行2008年的版本。 只要不满足其中一个条件，住房即为非普通住房，也就是老百姓说的“豪宅”，需要按照标准缴纳3%的税费。在十堰什么价格和品质才能被成为“豪宅”呢？按照现在武汉正在执行的“豪宅标准”十堰又有多少楼盘已经被列为奢侈品行列呢？
十堰城区10个楼盘均价突破7000元/平方米
近期，低起价入市在十堰蔚然成风，十堰楼市出现了大批量的“4字头”、“5字头”楼盘。但是业内人士指出，起价多数是噱头，楼盘定价是否合理还得看均价。
根据十房网*新资料统计，十堰在售楼盘中共有12个楼盘均价超过7000元/平方米。位于北京路上海城21号楼，均价8900元/平方米，*高价已经逼近万元；日盛·中央华府二期，均价8500元/平方米；东方明珠三期一批次房源7680元/平方米；柳林春晓二期少量房源在售，均价7600元/平方米；和昌·国际城一期，均价7500元/平方米；和昌·豪景湾少量精装房在售，均价7500元/平方米；铂金广场位于江苏路，均价7300元/平方米；同位于江苏路口的彪炳盛世广场，均价7350元/平方米；观岳广场精装房在售，均价7200元/平方米；位于老城区五堰的天麟时代广场，均价7300元/平方米；人和晶座，均价7000元/平方米。
在楼市冷淡期，这些高价盘临危不乱，没有推出大幅度的优惠活动。上海城买房送空调，这个活动是上海城的传统活动，据负责人介绍，买房赠送中央空调是为了让上海城的外立面整洁。日盛·中央华府推出老客户带新客户的活动，自2011年10月1日起至2012年3月1日，老客户介绍一位新客户，不论是否成交，将得到纪念品奖励，若成交，将送业主自购买住宅物业管理费一年。
十堰是否应该启动“豪宅税”？
如果按照武汉现阶段执行的豪宅标准，上海城、日盛·中央华府等10个楼盘都被列入了豪宅行列，十堰是否也应该征收豪宅税呢？十堰房价在多少可以列入豪宅呢
十堰城区稍微好一些的品质小区，房价现在也基本都是7000元/平方米，有些独体楼也都卖7000元/平方米，房价虚胖的厉害”，十堰某位业内人士说，根据居民的承受能力，房价超过5000元/平方米以上都可以征收豪宅税。
“武汉征收豪宅税其实一个去泡沫化的过程，把楼市的**、投机行为挤压出去，从而让真正的需求显现出来，并不是打压刚性需求和改善性需求。”一位业内人士向记者表示，为了抑制十堰房价，十堰市政府其实也出台相应的政策，比如加强预售的管理，高价盘难获预售证等，调控政策的影响已经在市场显现出了威力，在政策的引导下，一方面是迎合刚需的低价产品受到市场青睐，另一方面是符合升级置业需求的高端项目保持着旺盛的销售势头，市场两极分化态势明显。
