受政策影响，近几个月，本地楼市虽不似其他主流城市那样惨目忍睹，但在各方观望安心等待后续政策发力中，销售状态也颇受影响。然而随着家乐福进驻日盛华府，红星美凯龙在和昌举行奠基仪式以及各个项目开始打出商业招租的信息出来，似乎本地商业地产有逆势上扬的世态。
住宅VS商业
商业项目发力
位于北京中路的九龙太阳城二期共三层，面积约9000平米的商业开始招租，时间截止到12月1日。据了解，该商业可整体做大型餐饮、宾馆、酒店等商业业态，也可以分割独立经营。而北京中路的中环世贸广场则以超大型商场立足。商业部分大手笔的规划近5万平米面积。
中环世贸广场计划销售50%的商业面积共计210多套商铺，面积在40-900平米之间不等，另外50%的商业面积将由开发公司凯畅地产自持，以保证整体商业的良性持续发展。
另外还有东方明珠城市花园目前主推的二期欧洲风情街共7500余平方米，自2011年10月中旬推出以来，日平均到访量达到3-5组。目前销售形势也较好，推出1个月左右，销售近500平方米。除以上这些楼盘外，还有阳光栖谷、和昌国际城、东城国际花园等大批商业地产涌现。
由于开发商加大了商业地产的开发和销售力度，加上**者看重商铺**价值，因此，在当前住宅销售持续低迷的情形下，商用物业销售开始逆势发力。
住宅项目乏力
相对于商业地产的发力，商品房住宅似乎就冷清了很多，从近两个月的统计数据上来看，房价变化基本不是很大，成交量也有所下降，住宅项目似乎有些乏力。大批量项目开始走以价换量路线，以博取寒冬里的一丝暖意。
据房产在线调查的数据：畔山林语二期英伦上城上月开盘当日劲销逾90%；10月29日，阳光·栖谷推出二期揽山居9号楼，开盘日销售量就达到56%，本月福田花园开盘，在为期三天的选房活动中，11月11日一下午预订房源就76套。纵然这些新开楼盘在以价换量中取得一些成效，但依然难掩十堰整个市场的疲惫。
不过，对于新开盘以价换量所取得的成效，有业内人士称，抛开这些销售数据是否真实不说，所谓热销只能算是个案，而且成色并不足。通常，楼盘在推出的一个月内都应该是热销期。但实际上，即使是对于一些开盘日热销的楼盘，之后也呈现出明显的后劲不足态势。因此这些楼盘的热销并不能掩饰当前十堰楼市整体疲软的局势。
