市民排队抢购楼盘的场面，已经成为了鄂尔多斯开发商脑海中的记忆。如今，这里的售楼部可谓“门庭冷落”。
当地一位从事房地产的开发商告诉时代周报记者，购房者不再来看楼，甚至一天都接不到一个咨询电话。“现在鄂尔多斯楼市行情极其不好，1个月卖不出1套楼的楼盘比比皆是。”
对于伊泰集团、亿利资源集团、蒙能国际能源开发有限公司等旗下房地产企业，因为背靠具备能源背景的大集团，家底丰厚，成交冷清并不致命。然而鄂尔多斯其他400多家房地产企业中，有大量是私人老板通过民间借贷融资而参与房地产开发的，若成交持续冷清、资金无法回笼，背负高利贷利息的他们将面临资金链断裂的危机。
在此背景下，鄂尔多斯市东胜区政府正在谋划一个75亿-100亿元的楼市救助计划，这能帮助当地楼市度过寒冬吗？
楼市陷零成交尴尬
楼市调控进入持久战，全国楼市成交量持续低迷，多个城市成交量深陷谷底。
11月28日，中国指数研究院发布*新数据显示，上周被监测的35个城市中，30个城市楼市成交量同比下降，7个城市成交量降幅在50%以上。其中，长沙同比降幅*大，达79.46%。其次是汕头，同比降幅达58.69%。此外，天津、杭州的跌幅均超过50%。
然而，上述城市成交量虽跌幅巨大，尚有成交可言。然而，时代周报记者在鄂尔多斯走访过程中发现，这里的楼市几乎没有成交。
伊泰华府世家是当地知名楼盘，是当地“能源大亨”伊泰集团打造的高端楼盘。2011年5月首次开盘，当天的销售额就高达10亿元，9月再推出3栋叠层大面积户型。目前，高层价格在1.5万元/平方米，低层的大面积户型价格在2万多元/平方米，*小户型为190平方米，*大户型有3000平方米。
2011年8月，时代周报记者鄂尔多斯之行，就发现鄂尔多斯机场、大街上到处都是该楼盘的宣传广告，售楼部也有不少客户看楼。时隔100多天，时代周报记者再度来到鄂尔多斯，发现伊泰华府位于机场大厅内的楼盘沙盘，旁边不仅无售楼人员提供咨询，沙盘模型出现损坏也无人修复。时代周报记者到访伊泰华府世家售楼部之时，仅有记者一人前往看楼。该楼盘一位售楼小姐向时代周报记者坦言，目前成交情况惨淡，9月份之后仅成交20-30套(包括之前订购，此后来办手续的)。
与伊泰华府世家一条马路之隔，时代周报记者来到亿利·滨河湾的售楼部。售楼部内空荡荡的，除了工作人员和时代周报记者，仅有一名顾客在咨询商铺情况。数分钟后，该顾客并没有购买，离开了售楼部。
随后时代周报记者还走访了东胜区好佳明苑、昊远国际等几个楼盘，多数楼盘没有看房者的身影，有的售楼部连售楼小姐都没有，有些进入尾盘的楼盘，干脆“封盘”。
值得思考的是，全国遭遇同样的调控政策，为何唯独鄂尔多斯楼市陷入“零成交”尴尬。
“近几年，鄂尔多斯楼市的成交量、价格都在上涨。鄂尔多斯市(包括下面的旗县)人口不到200万，去年就成交了1000万平方米，堪比上海成交量的一半。这样的楼市怎么会没有泡沫？”上述业内人士向时代周报记者透露，之前都是本地**客在买楼，楼市调控之后，**需求几乎消失，刚性需求在市场观望之时也无释放。实际上，早在八九月，鄂尔多斯的楼盘就卖不动了。
除了上述理由，鄂尔多斯中富地产二股东自杀、大股东躲债外逃的消息，进一步加深了民众对楼市的观望。鄂尔多斯几位市民异口同声地对时代周报记者说：“现在谁买楼啊？开发商跳楼了、跑路了，鄂尔多斯楼价肯定要往下跌。”
