十房网讯（凤凰网） 楼市调控政策出台，限购限贷的门槛框住了**者，但有一部分刚需虽不限购，但由于此前有贷款记录，也被限贷了。不知从谁开始，又或是谁出了个“馊主意”——离婚，以此来逃避限购限贷的政策。房子、贷款归了一方，另一方又有了资格，却在无意间挑战了道德伦理的底线。孰是孰非，谁又说得清呢？近期，记者就采访到这样一个为房子而离婚的故事——
为了买房：狠下心来离了婚
小张夫妇从老家来杭州已经4年了，两个孩子陆续出生，让租房的他们感到有套属于自己的房子迫在眉睫。
夫妻俩迅速锁定了萧山成熟区块的二手楼盘。因为首付不多，他们希望面积尽量要大，远点也没关系。*终，他们选择了一套90平方米左右，总价在120万的三居室。但在银行贷款时，问题来了。
当年小张夫妇结婚，老家的那套房子是以王女士的名义贷的款。虽然后来卖了，但他们夫妻在银行有了一次贷款记录，这次再要买房，就得按二套算。“如果真的按二套算，我们的钱连首付都不够，不要说那高额的利率了。”
两夫妻听朋友说，离婚可以解决贷款问题。王女士回到家跟丈夫合计了一下，两人一旦离婚，贷款记录就属于王女士一人，丈夫小张购房可以算作首套。两人咬咬牙，一狠心，第二天就去民政局办理了离婚手续。一周内恢复“单身”的小张与房东签订了购房合同。
贷款申请：一波三折，不容易
符合了“刚需购房、首套贷款”的资格后，他们拿着申请表到银行借贷，可问题又来了。
**站，外资银行。小张是一家的经济支柱，在单位是中层的级别，收入在6000元/月上下。不过，外资银行嫌他的“单位不好，收入不高”，驳回了贷款申请。
第二站，中国银行。银行的一条规定卡死了小张的贷款，为了避免某些投机分子用假离婚谋取首套贷款资格，银行规定：新近离婚夫妇，半年内不能申请首套贷款。
第三站，工商银行。一波三折之后，守得云开见月明，小张总算获得了贷款资格。
“本来7个工作日就能完成的事，硬是给拖了3个月。”经手中介告诉记者，就在11月初，所有房款终于全部到位。前两天，小张夫妇带着孩子们正式入住新房。一切总算是圆满了。只是这一过程，有点狗血。
业内说法：钻空子也有风险
记者从银行了解到，一般只要符合名下无房无贷就能贷到“首套”，当然，各大银行对待离婚人士的政策还是略有不同的。省市公积金对于离婚人士没有特殊要求，一般只要符合相应的无提取记录就好。
我爱我家市场研究中心经理周包军表示，像小张夫妇的情况属于特殊，虽然对其“离婚”为买房的行为可以理解，但不赞同。
“选择假离婚办房贷，除了有一定道德风险外，离婚后购买的房产仅属于一方的单独资产，有些事要考虑清楚。”周包军说。
