十房网讯 特约记者 姬廷顺 报道：“郧县真正意义的房地产才刚刚开始，汉江二桥建成后，受益的不仅仅是长岭的地产，郧县城区的地产也将因此受益，汉江二桥的建设有望再次拉升郧县的房价。”郧县波兰房地产开发有限公司总经理兰忠对郧县的楼市充满信心。
来自郧县房地产管理部门的相关资料印证了他的观点。郧县房地产管理局办公室主任联俊回忆说，早在2003年前后，郧县才开始出现商品房，当时的房价每平方米才400元左右。由于房价起步较低，近两年郧县的房价随着各种成本的上涨开始快速上升。到2006年时，郧县的房价还在每平方米700—800百元徘徊。
在随后几年时间里，郧县的房地产开始快速发展。到了2010年郧县的房价一举跃至每平方米2500元左右，现在每平方米已直逼4000元。先后出现了郧阳花园、锦绣龙苑、滨江花园、太阳岛、郧府家园等花园式楼盘。目前正在开发建设的凤鸣紫东可谓郧县当前*大的房地产项目，建筑面积达12万平方米，将像当年世纪花园开启十堰花园式住宅小区一样引领郧县房地产的潮流，宣称打造郧县*高档的小区。
郧城·城市花园效果图
事实上的确如此，在“十堰——郧县”的半小时经济圈内，交通的便利，各种配套设施的逐步完善，逐渐增多的人流，加上这里房价与十堰市区房价的差距，将在这里购房省下的钱用来购车，生活在滨江的郧县和长岭更能让人们领略到“长虹卧波，巨龙腾飞”的壮观景象，被誉为“在水一方”的“滨水城市”的郧县地产也将由此起航。届时，居住在长岭或郧县，工作在十堰城市中心也将会成为人们一种新的生活方式。
按照郧县的总体规划，到２０２０年城市人口将由现在的12万人增长到２０万人左右。城市性质拟定为十堰市北部重要城市，以发展机械、轻工、旅游休闲业为主的丹江口库区滨水城市。城区规划结构采取组团式结构布局。根据用地分布特点和现状基础及环境特色，形成功能各异，相对独立的“郧县三镇”格局，通过规划汉江二桥和现状汉江公路大桥将三组团连成有机整体，具有十分典型的库区山城特色。规划城关将以商业、文化、金融、居住为中心。茶店长岭规划为新的行政中心区、建材化工工业区和机械汽配工业区。柳陂三门将兴建科研及大中专文教区、旅游度假基地，以发展旅游高级住宅区为主。
郧县长岭新区效果图
郧县还将结合城区组团结构，在老城区组团、柳陂组团及长岭组团各建长途客运站一座。同时改建长岭新区道路，既有渡口为汉江客运新航站，开辟上至白河、下至丹江客运。在长岭神定河入江口建长岭货运综合港。老城区干路大致形成3横3纵的交通格局，柳陂城区为一环两横两纵格局，长岭新区主干路3经4纬，次干路纵横交错。保留老城与柳陂间现有汉江大桥，规划一条路亦以汉江轮渡沟通柳陂城区与长岭新区间联系。另在老城与长岭间开辟３条、老城至柳陂间开辟２条、长岭至柳陂间增设１条轮渡航线作为城市道路交通的补充。
郧县四通八达的交通网络
此外，郧县在城区规划布局中，共规划有综合公园３处，专类公园２处，居住公园７处，滨水带状公园３处。其中３处综合公园主要是柳陂青龙山地质公园、三门桥头与天马崖之间的天马公园、长岭东部的神定河水体公园；２处专类公园主要分布在城关东部的黑石山森林公园、长岭中部的长岭游乐园；７处居住公园主要分布在城关中部和南部的两片城关公园；三门中部１片，长岭北部、南部和西北部的４处；３处滨江带状公园分别位于城关沿水库岸线、长岭北部水岸中段。
即将建设的郧阳港码头效果图
按照《郧县县城城市总体规划（修编）2003—2020年）》中，郧县县城发展规划的重点在汉江南岸的长岭，规划远期人口规模10万人，建设用地人均达到95平方米。长岭属丘陵地貌，临江二级阶地，地质状况良好，城市一、二类用地20余平方公里，不受南水北调工程影响，用地条件较好，容量大，发展潜力大，因此成为了开发商们看好的**热土。届时，长岭将真正融入到十堰城区的北部组团，打造南水北调中线工程水源区坝上**县，而那时的长岭地产版图以及郧县县城地产版图将真正融入大十堰的地产版图范围。
即将建设的郧府楼效果图
