十房网讯 记者 李玲玲 报道：一边是量价齐跌，一边是楼市政策持续收紧。11月，十堰开发商进入“冬眠”状态，在售楼盘营销活动几乎没有，优惠幅度还是老样，新入市的楼盘纷纷延至开盘时间，导致11月十堰楼市仅有一家楼盘开盘。
资料图
市场：11月十堰开盘量锐减
2011年11月12日，福田花园盛大开盘，是十堰高调开盘的典型代表。福田花园本次开盘，诚邀了央视一线知名主持人担纲开盘仪式的主持人，并分别由知名歌手王蓉及乌兰图雅演绎了各自的招牌曲目《爸爸妈妈》和《套马杆》。福田花园开盘起价均价5980元/平米，户型面积为86—130平方米，11月11日——11月13日选房的客户均可享受开盘4重礼的优惠，11月11日下午已预订房源76套。
根据十房网监控中心数据显示，11月十堰预计开盘的项目共有4个，福田花园、东方国际园、中环大厦、畔山林语二期，但是仅有福田花园开盘，推出房源210套，剩余4个楼盘全部爽约延至到12月开盘。
其中东方国际园将在12月中上旬推出一期；畔山林语二期12月10日起发放VIP卡，预计将在12月底开盘；中环大厦预计将在12月中旬开盘。
原因：客源不足压力很大
在记者走访中业内人士认为，推迟开盘主要原因有：本身所在区域房屋去化速度太慢，售楼部无论是来访量还是成交量都很低；当前开盘或推广不力，一定程度上会损害项目的市场形象；对价格预期把握不准，不降难以成交，如果降，降到什么程度？降了以后是否就可以成交？客源不足，市场情况又难以把握，所以就选择拖延开盘。
有人说，目前的楼市浓郁的观望情绪基本是2008年低谷时期的重现。在此情形下推盘，确实也很难聚集人气，卖不出几套房。部分开发商认为与其开盘冷清倚望,不如继续收集客户,等待时机。
经过大半年的楼市调控，特别是近期上海、北京等地房价下降导致业主抢砸售楼部，许多楼盘的客户来访、成交量大幅下降。在整体市场仍然低迷的情况下，开发商也在观望，不敢轻易定价入市。
12月或许迎来开盘高峰期
年底不少在打工的人返乡，将会带来一批客源。年底也是开发商*需要钱的时候，这时候多数开发商资金会比较紧张。十堰不少开发商都纷纷压轴年底，准备在12月开盘，取得了阶段性的胜利。
根据十房网数据中心统计，12月十堰共有8个楼盘开盘，祥安·东城国际园二期5号楼、龙津大厦、东方国际园一期、畔山林语二期5号楼、彪炳·盛世广场、中华大厦、超伦天地，预计上市房源超过2000套。
在价格和优惠活动上，不少业内人士认为，定价将会更加贴近市场，“有的楼盘价格已经相当低了，推出各类优惠活动，是为了更多更快地回笼资金。因为降价幅度较大，有的楼盘是微利销售，有的楼盘是保本销售，有的楼盘则大幅度下调了利润预期。
一位策划代理人士称，11月十堰楼市上市房源较少，楼市销售上也比较冷清，12月许多开发商年末加紧冲刺，并且提前做了大量的准备工作，在销售量上也会有小幅度的上升。
相关新闻：
