十房网讯 记者 宋雅璐 报道：三月份，楼市逐渐有了回暖的迹象，过了二月的冷清萧条时期，三月是否会带来转机。金三银四的楼市销量如何其实也是有开盘数量来左右的。
新盘老盘平分秋色 购房者选择空间较大
在十堰城区3月预计上市的4个楼盘中，超伦天地、虹景阳光大厦2个项目都为纯新盘，老盘加推的有金阳公馆、阳光栖谷10号楼、祥安·东城国际花园，新盘老盘各有千秋，给购房者更多选择的空间。
据十房网统计，2012年新盘已经有近10个，预计2012年新盘放量会遥遥领先于老盘，在产品类型上，3月计划新开盘的项目较为丰富，品质以中档为主，为刚需提供了更广阔的挑选空间。
在开盘区域上，可以说汇集了不少新新路段，也满足不同需求的购房者。金阳公馆一期、二期**的软硬件设施配置与三期共享，距离六堰广场仅400余米，步行8分钟即到；超伦天地位于位于白浪西路五零厂桥头，交通便利、多路公交停靠在社区门口；祥安•东城国际花园位于白浪东路，东临亨运物流中心，西临万联达公司，北临白浪沿线； 虹景阳光大厦位于张湾区车城路西侧，东风公司总装厂片区。北京路主城区的阳光栖谷就更不用多说。
从3月各项目主推户型来看，户型面积选择空间也较大，有60平米的小户房源，也有220余平米的奢华大宅，不过主要以80—120平方米的高层房源居多。
3、4月份或迎来一波放量高峰
春节假期以来，开发商推盘意愿一直不高，在刚刚过去的2月，更是诞生了零开盘，虽然看似冷清的市场状态，实际上是多数房企已进入全面备战状态，更灵活的推广及促销计划也在酝酿中，不少的企业将今年上半年销售**波高峰期定在3、4月份。为小阳春蓄势待发，希望抓住2012年**波刚需购房者。
加上央行再度下调金融机构存款准备金率，在一定程度上激发了市民的购房欲望。当前楼市刚需是成交的主要拉动力，一些高性价比的小户型房源显得炙手可热，成交上升离不开高品质的房源。
房子卖得好，根本上还是要楼盘品质过硬、价格亲民。淡市背景下，首次置业和首次改善置业为主流的刚需群体成为市场的主力需求，对于他们来说，这次置业意义重大，所以楼盘品质、性价比成为吸引他们的*核心因素。
购房选择将增多 刚需当把握时机
2月份，十堰楼市看房客正在回归。而更具利好的是，就在此时，央行提出“满足首次购房家庭的贷款需求 ”，并下调存款准备金率0.5个百分点。这或许使得多数在春节前犹豫的购房客户开始选择时机出手。
目前大部分开发商作出了价格让利，此刻出手付出的购房成本相应降低，房子性价比较高。业内人士预测，3、4月份的供应量可能会达到较高水平，届时可供挑选的好房子将更多，广大的购房者应找准时间果断出手了。
