十房网讯 记者 宋雅璐 报道：红五月不红，十堰房企营销战略纷纷调整，楼市已不见迎五一促销时的硝烟四起，相反代替的是开发商利用节假日开展各种线下活动，苦练内功，以应对目前的楼市现状。
促销战见少 活动暖场气氛渐浓
近日，小编关注十堰楼市了解到，不少楼盘推出了各种线下活动聚集人气。
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为促进我市少儿文学艺术水平不断提高，并通过艺术作品，陶冶少年儿童的情操，进一步繁荣发展十堰市文化艺术事业，构建和谐十堰。在“六·一”儿童节前夕5月18日，由湖北十堰柳林春晓**发展有限公司“柳林春晓杯十堰市第九届少儿文学艺术节”将正式启动。
为弘扬国粹棋艺，丰富十堰地区职工业余文化生活，提高广大职工棋艺水平，推动十堰市棋类事业的发展，由十堰全兴置业有限公司赞助的“全兴·星湖湾杯”2012年十堰市第十五届象棋和“怀庄赖茅杯”第十三届围棋名人赛，将于2012年5月19日至20日在十堰飞弈棋校新址（江苏路）举办。
另外，华府名邸也打出交房送精美礼品的广告，华府名邸1号楼将于5月12日进行封顶仪式，3000份精美礼品现场派送。凡现场看房均可获赠精美礼品。
“这样的营销是不能避免的，开发商在市场不好的情况下更注重营销节点的暖场活动，这也是积极营销气氛，提升楼盘人气、增加楼盘曝光率的一种重要手段。”某楼盘营销经理表示。
五月 或成楼盘销售关键
二季度房企“以价跑量”的意愿将会持续并出现逐渐增强的趋向，十堰房价继续处于新一轮缓降并逐步趋稳的过程。虽然部分楼盘的表现提振了当前楼市的信心，但冷静下来分析还是会发现十堰楼市仍未出现真正意义上的“回暖”。
因为四月份上半月开发商已经放缓了推货步伐，调整策略，今年五一开发商积极推货，却没有带来明显的效果，如果开发商无法在5月快速出货，而6、7月份又是销售淡季，这样，开发商会非常难熬。
翔龙地产项目经理王力就表示，今年5月，开发商的成交量对今年整个上半年的成交量会有明显影响，可能有的开发商前几个月销售业绩一般，但是抓住了5月这个时机，可能会使整个上半年业绩明显上升。
活动虽暖场 产品过硬成共识
对于十堰楼市，今年开春以来各房企普遍业绩平平，近期所有开发商暖场或线下活动都是为了吸引购房者的关注，业内人士共同表示，不管活动多么丰富，*重要的就是做好自身产品的品质。
“真正影响楼市的是限购、限贷政策，而买房人不光看的是价格，周边楼盘配套、教育、交通也是非常重要的，毕竟谁都希望自己住的房子对未来生活提供更大的方便。”某楼盘营销经理表示。
“当传统广告宣传不足以吸引购房者时，但又不能让楼盘关注下降，这个时候，线下营销活动，做好产品品质才是当前开发商*重要的事。”这位营销经理表示，“调控背景下，促使房企重新洗牌，各大楼盘定位将会更加精准，质量精益求精才会赢得好的销售。”
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