楼市走过不温不火的三月四月，迎来传统的供需旺季红五月，作为重要的销售节点，五月份对于房地产企业上半年销售业绩至关重要，为业绩而战的各大房企都会在此期间集中推盘，更多的房源选择和更优惠的促销手段也将刺激购房者出手买房。那么今年五月楼市与以往有何不同，市场供应又有哪些新的特征呢
新盘推出小心谨慎
“金三银四”的成绩单似乎见“红”,但作为“五一”这个小长假来说，让车城的开发商貌似找到了一个推盘促销的好借口。中小户型、中低价格、优惠促销……从房产在线统计的市场数据来看,刚需购房者还是大有人在。
“截至目前,房产在线得到明确开盘时间的楼盘仅超伦天地一家，将在5月24日盛大开盘，项目的VIP卡正在发售中。持VIP卡即可享受购五万开盘当日可优惠一万，购十万开盘当日可优惠两万。另外，5月19日祥安东城国际花园1、2号楼正式交，及阳光栖谷一期【观山居】预计月底也可迎来交房。纵观年初之后，十堰新盘不少，但面世却是有限，似乎购房者对项目的要求越来越高，这从面世的多数项目都是现房就可以看出。”
以价换量仍将是主调
进入五月份,随着十堰不少新项目动工加速,年初“去库存”为主的市场格局将发生变化,市场供应的增加也会加剧市场竞争。从房产在线统计的情况来看,不管是新入市的项目,还是在售的老项目,基本都是通过以价换量的方式,加大优惠力度来吸引购房者。由此可见,在目前的市场形势下,以价换量的销售方式还将继续沿用下去,五月份楼市会有更多的如团购、特价房、折扣等优惠手段。
此外,值得注意的是,近来新入市的项目多采取“小步快跑”的销售策略,即每次推出房源数量较少,多为一两栋楼,以较低价格快速清盘。前期以价换量成功的项目从中尝到了甜头,仍会以较低的价格水平加推来促进销售。另外,一些滞销项目受到资金链的影响也将不断加入深度促销的阵营当中。
刚需购房应看准时机
五月份是传统的销售旺季,每年开发商都会在这个节点上加速推盘,尤其是今年,开发商受库存、资金等压力的影响会更加努力的推盘。为了顺利推盘,房企也会推出各种促销优惠活动,这对购房者而言无疑是个出手的好机会。一方面库存量大,选择范围广；另一方面,优惠措施多,购房者可选到性价比较高的房源。
从去年的限贷、宏观调控政策至今,一些犹豫购买却又符合政策条件的人群渐渐从观望中苏醒,这部分刚性需求的购房者开始入市。信贷政策的放宽,很大程度上刺激了首次置业者入市。随着刚需的释放,五月份的成交量有望上升,价格也会相对下探。有购房需求的购房者不妨在此时购房。
