十房网讯 （上海热线）
*新统计显示，5月中国70个大中城市新建商品住房销售价格整体依然下降，环比下降的城市数量与4月相同，持平的城市有所减少，而上涨的城市增多。
6月18日，国家统计局公布数据显示，从环比看，70个大中城市中，5月新建商品住宅价格下降的城市有43个；持平的城市有21个，较4月减少了3个；上涨的城市有6个，增加了3个。
5月环比上涨的城市有天津、大连、南昌、贵阳、西宁、包头，涨幅均未超过0.2%。北京则终结了今年以来连续的下降趋势，5月与4月持平。上海、广州、深圳、青岛等一线城市降幅较4月收窄。
二手房市场上，70个大中城市的价格上涨趋势更为明显。5月环比价格下降和持平的城市数量均有所减少，而上涨的城市则大幅增加9个至18个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9%。
中投证券房地产业分析师李少明在接受财新记者采访时表示，综合各城市整体均价、套均面积、分区成交情况判断，5月多数一二线城市房价呈止跌企稳态势，成交持续回暖下，开发商进一步降价的动力明显减弱。
据中投证券监测，一线城市中，京、深房[简介 *新动态]价止跌企稳；沪房价整体止跌企稳，仅郊环以外延续下跌态势；二线城市中，天津、武汉、重庆、大连房价止跌企稳。
李少明认为，下半年整体房价将会出现一个逐步回升、复苏的过程，但不会暴涨。由于需求预期的改善，一线城市房价表现将可能更为明显。
伟业我爱我家市场研究院统计数据显示， 6月上半月北京纯商品住宅（不含保障房）成交4485套，比5月上半月上涨44%。同时，全市新房成交价格出现小幅回涨。
国泰君安分析师李品科则认为，目前在一线城市部分二手房出现的涨价情况会快速延及其它楼市，二三线城市普遍仍存在高供应下的去库存化压力，房价难以明显上涨。而一线城市，由于供应量较低、需求更为旺盛，一手房优惠幅度有所减小。
李品科表示，市场对于一线城市部分房价小涨担忧过重，预计下半年在高库存、高新增供应下，整体房价上涨压力小。
