十房网讯 记者 张雯 报道：不可否认，“刚需族”是楼市购买力*真实的主体，是楼市*强大的“置业力量”。业内一直有一个观点，不管楼市如何变化，由于大量刚性需求存在，支撑了我国房价长期上涨的趋势，也决定了市场出现波动时，房价不会出现大幅回调。那么，到底刚需一族在置业时应如何让正确选择适合自己的住房？如何处理好房贷这座大山呢？我们就此采访了八十阶销售经理程俊，请他为我们建言献策。
八十阶销售经理程俊
十房网：您怎么看待现在所谓的刚需族？也就是处在夹心层中的消费者？
程俊：在我看来，所谓刚需族就是现阶段对于住房的需求*为迫切的人群，首套和自住需求是刚需的两大特点，这个群体大多处于中青年阶段，也就是我们常说的70末、80后、90初，他们既无法享受政府阵对低收入群体所制定的保障房福利，又无法承受市场上高档项目、大面积户型，在目前的政策调控下，有一定的观望心理！所以买还是不买，一直是调控下刚需人群纠结的问题。不买吧，过去10年证明，买房的都笑了，没买房的都后悔了，虽然在调控但是各项成本都在上涨,中长期来看房价还是会稳步上涨，买吧，市场上教育、医疗配套完善、户型紧凑、性价比高的真正为刚需人群度身定做的项目少之又少。对于购房者来说，买房抗通胀是不争的事实。这种心态和需求让刚需人群成了房地产需求市场中的“夹心阶层”，在犹豫不决的心态中，在买房结婚生子的现实中，对于是否出手置业显得焦灼不安，极为盲目。
十房网：那么作为您来讲，对这些刚需族在购房时有什么好的建议？
程俊：时下，刚需族成了本轮楼市调控中*受关注的群体，他们中有的是为了结婚、有的是为了改变租房住的状态，为了子女教育，为了养老等等。所以，对于刚需族来说，买房更多是买未来很长一段时间的生活。所以我的几点置业小建议，仅供大家参考。
1.出行便利，能够适应快节奏生活。如果一个楼盘开盘时，刚好针对年轻人推出了中小户型的房源，同时又公布了一个极具诱惑力的价格，想必很多年轻人便蠢蠢欲动了。但目前不容忽视的您的出行是否便利，刚需大多为年轻人，其*大的资本就是时间，不论是上班族也好还是创业期，此时正值奋斗阶段，如果将时间浪费在上下班途中，是很不划算的，所以选房时要选择出行便利的项目。
2.在这个知识改变命运的时代，买房附带可以解决孩子教育问题，一直是购房者关注的问题。对此类因素考虑不周的购房者基本是初次置业的年轻人，因为再置业的家庭本身已经具备了建立在经济实力基础之上的选择权，以及更丰富的家庭生活经验。有的年轻人并非没有想到孩子日后的教育问题，一旦等有了孩子侯，每天面对孩子上下学的安全和时间问题时，才后悔莫及。所以如果年轻人购买的房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子，或者孩子还小，就不能不考虑日后孩子上学的问题。因此居所附近有优质便捷教育资源的项目应该成为刚需人群的**！
3.量力而行，理性消费。刚需人群买房尤其是年轻人大多是为了结婚，没必要一步到位，一定要避免贪大求豪，买房把自己买成了房奴，一买就要买三室两厅。后半生全为房子奋斗着。所以*好根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，理性和有规划的消费，是购房的前提。
十房网：那么结合自身的项目来说，八十阶有什么特点值得刚需购房者关注？
程俊：**、 刚需族购房首要考虑的便是生活的便利性。首先要提到的就是交通，由于十堰是山城，所以这种独特的地理特征使得许多项目距主干道较远，每天出行时要步行很远一段距离，而八十阶为临街项目，公交站台就在家门口，5条公交线路，横穿整个十堰市、非常便捷、从项目至六堰、五堰、张湾以及北京路都在10分钟以内轻松达到，而且不得不提的是4路车线路，发车频率高、收班时间晚的特点满足了年轻群体日常上班，晚上聚会的便利性。
第二：从教育方面来看、距小区20米处便是幼儿园、中心小学。30米处便是张湾区实验中学，十堰市一中、二中、郧阳一中，均在10-15分钟轻松抵达非常方便。而商业配套方面除项目自身的商业配套外，五堰、六堰的繁华商圈也极其便利。
第三、从案名即可看出八十阶的产品定位，首先“八十”代表着我们项目的客群定位，我们的产品定位针对的是以80后为主体的客群，我们的产品设计、立面风格以及入住后的物业管理模式，也是都会围绕80后这群年轻客群的生活习惯以及需要而展开的。“阶”代表阶段，现在80后都即将面临着三十而立的人生阶段，而拥有一套完全私人的空间，是80后独立意识的自然流露。所以围绕这一定位，我们在户型配比方面主要设计了面积在80-90的实用小两室以及100-110平米左右的紧凑小三房，主要也是考虑了刚需族在总价以及首付款支付方面的承受能力。
第四、目前，距离十堰中心城区（无论是人民路还是北京路）汉江路片区都是*近、*便捷的，但是这一区域的成熟的大社区基本处于空白状态，所以作为像我们这样的刚需项目，无论是从规模、从位置上来说，交通、配套等各方面都具有很明显的优势。而且郧十一级公路的开通，发展大道的建设，都给八十阶项目的未来提供了很大的升值机会。我们也非常有信心将八十阶项目打造成为本片区一个标杆性楼盘，为广大刚需客户提供一个高性价比、优生活成本的温馨住所，我们正在为这一目标做出努力。
