十房网讯 11月12日，住房和城乡建设部部长姜伟新在记者会上的表态颇值得玩味。
“房地产市场调控政策目前还不想放松。”姜伟新说，对于楼市调控，中央政府时刻准备应对。遇到某一城市自行调整楼市政策时，中央储备相应的政策，一旦需要的话就出手。判断楼市的动向，不能只考虑一个因素，一定要综合考虑成交量和价格。交易量增加、交易价格同时上涨，就会出台相应的政策进行调控。
悬在中国楼市上空的调控之剑储备政策，究竟包括哪些内容?
南京1+2联合不动产经纪有限公司市场部认为，未来还是要以税收和法律手段取代现有的行政手段。未来的政策有三点不会变，一是对投机性需求的控制，二是(保证)保障性需求，三是(鼓励)自住性需求。
近日有公开报道称，两湖的房产税试点正处于稳步推进中。*新的进展是，湘潭、鄂州两地仍然在低调开展试点准备工作，其中鄂州方案已上报，湘潭方案还不明朗。
该消息的可信度如何不得而知，但开征个人住房房产税，属于增加了一部分税负，那就应该减少一部分税负。
长期来看，个人住房房产税的征收规模仍然可期，即便仅对新房征收。
不过，短期内出台新调控政策的几率不大。现在(楼市)温度差不多，不热不冷，(政府)不想放松，调控效果也达到了。房价没有暴涨也没有暴跌。现在的楼市没必要出台新政策。房屋市场保持稳中缓慢有升，而土地市场还在谷底，还没有开始反弹。所以，一旦取消限购政策，房屋市场会马上反弹。而一旦加码新政策，土地市场还会往下走。
现在是政策的真空期，市场的观望期。不存在出台打压房地产市场政策的条件。现在的房地产市场离企稳还有一段时间，明年"两会"以前不会有新的政策出台。
