十房网讯 记者 默默 报道：站在时间的临界点，甚有几分感慨，终于要和传说中的“2012”作别了，信仰重新发出光芒，走你2012，有告别末日的欢欣，有迎接新年的坦诚，对于即将直面的2013，关键词则是“听风”，听风楼市动态，走出信心Style。
元旦已至，楼市很忙。从年初的冷淡，到年中的火爆，年尾以完美的姿态的收官。经历了一整年的跌宕起伏，十堰楼市在逐渐逆转，向着更加和谐、理性的方向发展着，目前的各方市场也可谓是风风火火。
一年不平静的楼市表情
从1、2月楼市的低迷，金三银四红五成交量发力逆袭，到6、7、8月淡季不淡、销量翘尾，再到“金九银十”爽约之后的“金十一银十二”，十堰楼市一直都在跌宕起伏中想着稳行、渐进……悉数全年，2012年的车城楼市可谓表情丰富。
2012年上半年，随着一系列促进房地产市场健康发展政策的逐步见效，以及去年持续观望的部分刚性需求开始释放，十堰住宅市场交易情况表现出先抑后扬之势。1月、2月，春节返乡潮并没有像往年一样给房地产市场带来“暖冬”，住宅市场延续2011年的低迷态势，整体市场同往年相比较为冷淡。从3月开始，通过前一阶段对市场的理性分析，各大房企推案节奏明显加快，推盘量上升。同时，在营销策略的使用上相比以往也明显增多，各种促销风悄然席卷整个车城楼市，吸引刚需客户陆续进入市场，“金三”楼市销量有所回升。接下来的4、5、6三个月，在“限购”依旧在动摇的背景下，宏观经济政策的微调，首套房贷利率的下调，使得房企竞相促销跑量。
相较7、8月的火热，今年的另一个楼市销售旺季“金九银十”，却未出现预期中传统旺季带来的量价齐升的理想状况，出现了首置刚需入市现疲态，而改善型需求难以放量补缺的平淡局面。不过进入11月份，压抑的市场出现“金十一银十二”的火热局面，房地产成交再次出现“供销两旺”的热闹场面。
纵观2012年，十堰楼市成交量也可谓成绩斐然。据房管局统计，截止2012年12月30日，楼市共成交住宅6741套，其中张湾区成交住宅2577套，成交总面积为253631.12㎡，成交均价4661元/㎡；茅箭区成交住宅3565套，成交总面积354630.98㎡，成交均价5446元/㎡；白浪区成交住宅599套，成交总面积为53273.4㎡，成交均价为4293元/㎡。尽管是不平静的一年，但总体而言，也算是十堰楼市安然过度向着更加和谐的一年。
完美收官楼市信步前行
2012年，十堰房产市场伴随“忐忑”二字一路走来，结局终归是圆满的，这就足够。即将进入2013年，楼市仍是一片繁忙景象。从11月开始的成交回暖态势丝毫不减，新盘优惠、老盘低价、高端品质……为2013年楼市添了一把火，刚需购房者或许等来了真正的购房好时节，辗转各家售楼部，希望在2013年完成置业计划。
据悉，位于白浪东路的祥安·东城国际花园5#楼、8#楼已于12月28日盛大交房，祥安·东城国际花园为感恩回馈广大客户对项目的厚爱，特推出五重优惠大礼，购房优惠一直不间断，项目3#楼、4#楼也将在2013年年初推出；位于六堰核心黄石路的中央郡项目总建筑面积7万方，由2栋小高层和3栋高层组成,项目总户数647套,主力户型为70平米-120平米，目前已经拿到预售许可证，其临时售楼部将于本月28日对外开放；九龙·太阳城*后60席珍藏房源火热销售，全新现房即买即住，项目二期12月29日如期交房,九龙·太阳城，金脉地段，景观名筑，节能住宅，集中热水供应，四季花开如春，离尘而不离城。
此外，惠泽·公园1号客户答谢会将会于2012年12月30日下午5：30分在美乐国际大酒店举行，届时会有抽奖活动，*高奖项可抽取小区车位以及装修材料和物业费等；大洋五洲一期12月30日盛大开盘，折后4380元/㎡——5380元/㎡，40万买两房 50万买三房，华中师范大学附属小学、幼儿园强势进驻大洋五洲，持铂金卡的客户均拥有开盘当天优先选房资格，并专享开盘当天5万抵8万的购房优惠；12月30日—31日，阳光栖谷2期7#、8#、9#、10#号楼交房；位于襄阳路12号的东城之光·现代城贵宾卡目前仍在发售中，客户交纳1万元购买贵宾卡，开盘当天购买90平方米（含90平方米）以上房源，可冲抵购房款3万元，购买90平方米以下房源，可冲抵购房款2万元，元旦当天截止售卡，项目将于2013年1月2日盛大开盘。
据不完全统计，我市将有26个新盘预计将在2013年入市，包括北京南路的惠隆·九号公馆、成邦华夏公馆,以及十堰老街的御龙港湾，北京路延长线附近的八十阶，天津路的泰山·绿谷、琥珀山庄，重庆路的东城之光·现代城、卢浮1768、林江春天，人民路的万秀城、中央郡、万象国际城、南北世纪城、亿科红郡、全兴·星湖湾，车城西路的丹桂嘉苑三期、华德·鼎盛，张湾片区的博雅园二期，浙江路的图安盛景、皓景·丽苑，以及武当山的水岸新都、天尊·武当墅、山水国际、善水街等。
随着这些纯新盘的分批入市，明年十堰楼市会更加热闹，购房者也能得到更多“利好”。
听风，2013十堰地产，房地产市场调控政策依然不会放松，房价或将稳中有升，限购取消无望，房产税扩容成定局，未来发展空间或将看好。
