十房网讯 您买房时遇到办卡可以优惠，还可以参加摇号，凭号抽签选房，您心动吗?您遇到如果不办理开发商所谓的“白金卡”、“VIP”卡，您这消费者连参加摇号、购房的资格都没有吗?但这种营销手法真是有利于作为购房消费者的您吗?答案是否定的。3月9日，中国消费者协会通过官网对外发布提醒：买房办卡看似优惠实藏隐患，消费者应明码实价签好合同避免损失。
办卡购房容易出现的问题
据中国消费者协会调查显示，目前，有关办理“白金卡”、“VIP”优惠卡在购房中存在问题开始增多。中消协梳理了办卡购房主要问题是以下几方面，一是没有取得预售许可证的项目违规通过办卡方式变相销售;二是办卡开具的是“信息服务费”等，*后不能计入房款，一旦出现退房纠纷时，这部分财产权得不到保障;三是这种办卡优惠的手法多是以电子商务模式出现，通过互联网组织营销，这些网商或没有中介资格，或涉嫌违反税收有关规定。中消协从近期消费者投诉的情况看，办卡购房又有新的手法，特别在二线城市，如从推出“1万抵5万，2万抵10万”，变成了“交1万顶6平方”的“平米运动”和“团购卡”等形式，实际性质则与“白金卡”、“VIP卡”是一样的。
购房者要了解四方面的信息
针对商品房所谓的办卡优惠现象，中国消费者协会提醒广大消费者在购买商品房时注意以下事项：
首先购房者要了解，商品房销售必须取得销售(预售)许可证。住建部相关规定，未取得预售许可的商品住房项目，房地产商不得进行排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金。其次，商品房经营者不得收取任何未予标明的费用，楼盘未定价就先给客户办“白金卡”、“VIP卡”等行为违反了发改委有关规定。第三，由于“白金卡”、“VIP卡”等*终开具的发票多是“信息服务费”，不能含在总房款中，消费者虽然初期可以在契税计算时得到“实惠”，但是一旦涉及对方违约交房、退房等纠纷时，这部分“信息服务费”主张困难。如果所购房屋今后上市交易，减税基数也受影响。*后，购房者应该通过有资质的商品房经营者购买房屋，明码实价交易，签好购房合同。对于不办卡就不能参与摇号等限制性行为，消费者要理性看待这种人为制造销售紧张、蓄客涨价的手法。
