十房网讯 记者 陈小娥 报道：随着春节临近，不少在外务工的十堰人开始陆续返回，一股返乡置业热潮逐渐兴起，各大楼盘更是针对这一特殊人群，制定了置业优惠措施。在2013年春节来临之际，十堰众多楼盘推出了优惠政策或者是业主答谢会以及开盘等营销活动，吸引了一大批购房市民前去捧场，当天人气和成交量环比都出现了增长，十堰楼市在龙年年末、蛇年年初迎来了“开门红”。
山水国际新春客户答谢会现场
众多楼盘量身定制购房优惠
在大城市无法找寻到归属感时，选择在家乡延续安全感，成为不少回乡置业人士的初衷。针对每年不少返乡置业人群，十堰不少楼盘都有针对性地推荐各自房源，用优惠措施吸引返乡购房的人群，今年依旧。
位于重庆路的惠泽·公园1号从2013年元月28日起至2013年正月15日前，凡购房成功的客户可享受4999元总房款优惠大礼。另外，一次性付款可享受98折优惠，按揭可享受99折优惠。购买1、2号楼小高层板房的客户，在认购后5日内签定购房合同的客户可享受总房款1%的优惠。
时值岁末，桃源御品特推出以下活动感恩回馈活动，自2013年1月14日起至2013年2月14日，凡在桃源御品售楼处进行意向登记的客户均可享受三重礼优惠：活动期间推出感恩特价房，首付5万即可入驻，购买特价房可享受2万元装修礼金优惠。特价房源面积为68.94㎡，共有30余套等候您的选择；活动期间意向登记桃源御品的客户，通过省外返乡车票、机票、过路费凭证、工作证、学生证件、农村户口证明等方式认定，可额外享受总额在1000元以内的车票报销优惠；活动期间意向登记桃源御品一期，并*终签约成功的客户，在享受其他优惠之后可额外享受“过年办年货、添新衣、置办家电、家具我买单”活动，客户提供此期间消费的发票*高看报销1000元。
在2013年1月26日至2013年2月3日活动期间，大美盛城新老客户来访现场就可获得 “新年礼包”一份。此外，在活动期间，签约客户介绍新客户购卡、定房，可额外领取精美礼品一份。
除了上述楼盘，还有泰康花园、名城港湾、山水国际、武当庭院、超伦天地、尚景春天等多个楼盘推出迎新春优惠活动。
返乡置业者众说纷纭
记者在多个楼盘中走访，发现部分人返乡置业*主要的原因是在外打拼的大城市房价太高，独自漂泊在外的十堰人无力承受。“我两年前结婚在十堰买的两居室房子，那时候房价还不算贵，我立刻就付了全款，连贷款都没办。”在深圳工作过5年的陈先生称，如今他已经结婚，孩子都出生了，回家乡改善型置业是他*正确的决定，他现在想买个三居室的房子。
同时，也有部分返乡置业者不是因为在外买不起房，而是想着落叶归根，想在家乡也有个住处。“虽然我在武汉有房了，但家里老人还在十堰，我也需要经常回来看看，所以在家乡也需要一个住处，毕竟‘落叶归根’，房子买了可以先给父母养老，等孩子稳定下来，我还是会回到十堰，目前十堰的房地产发展很成熟，我想趁现在还买得起的时候就在家乡把房子买了。”在武汉工作八年的彭先生说道。
还有部分人是外地来的，他们觉得十堰比较适合居住。“十堰四周环山，宜人的环境很适合居住，尤其是年老了以后，这儿的环境、空气相对于其他的大城市好多了，先买一套房子为以后养老做准备。”地地道道的武汉人王先生向记者表示。
调控政策微调，让购房者感觉到出手的信号
回顾2012年，楼市频繁出现微调这个词语，从正在执行的地方版政策微调来看，限购红线不能触及。与之同时，央行降息、首次购房利率优惠让不少刚需者感觉到出手的信号。虽然国家对于楼市一直在调控从严，让房价尽量合理回归，但是现在一、二线城市的房价对于外来务工的人员来说，只能“望楼兴叹”。再随着消费水平的提高，刚需的置业需求无法得到满足，不少务工人员不得不逃离“北上广”，放弃在一、二线城市购房的想法，纷纷将目光转移到自己的家乡。
于是，返乡置业扩展成一种热潮，成为近几年支撑当地楼市刚性需求的重要组成部分。十堰楼市*近几年都会出现返乡置业潮，这与不少回乡的十堰人选择在家购房或**有关。“今年的形势与往年不同，国家宏观调控属于有史以来*严厉的一次，同时多次金融信贷政策的收紧，破灭了不少务工的十堰人准备在大城市安家的想法。退而求其次，选择价格较低、价值增长空间较大的家乡买房置业。”某地产产策划经理表示。
还有业内人士表示，现在十堰众多楼盘的建设和配套规划都是以高标准、高起点来实现，无论是居住还是**，都彰显出价值所在。针对这点，各大楼盘纷纷大打心理攻势，从价格、地段、升值空间、亲情等多方面满足了返乡者的购房需求。
在销售方面，十堰2013年元月份住宅成交量出现了节节攀升的现象，据十堰房管局网上备案数据显示，从元月1日截止元月28日，十堰住宅成交量达到1092套，创下了楼市新高，延续了去年楼市回暖的势头。
业内人士分析，“在十堰老盘加推、不少新房源入市的情况下，这样的销售成绩已经相当不错。年关将至，返乡置业人群增多，对楼市有一定影响。”
