报告称，去年下半年，房地产市场筑底企稳，年末有所回升。影响今年房地产市场的因素包括宏观经济环境、房地产开发企业资金压力、商品房供应量、楼市调控政策、城镇化发展战略。
报告称，今年宏观经济继续温和回升将为楼市发展提供支撑。房企的资金压力缓解，有利于盘活企业的资金链。从供应角度看，2011年三季度商品房新开工面积增幅下降，这将导致今年商品房新增供应量的下降，市场存货水平将低于去年。在政策层面，城镇化战略将带来城镇住房需求的上升，结合落实有序推进农业转移人口市民化的重要任务，预计中小城市将迎来住房市场发展的新机遇。调控政策将继续抑制投机需求，推进保障房建设，促使房价保持稳定。
