十房网讯 阳春三月已经走过，4月的十堰房地产市场如何？日前，小编走访了城区大洋五洲、惠泽·公园1号、尚景春天等楼盘，一探究竟。虽然清明节小长假期间，十堰新房住宅成交量不太理想，但从整体情况来看，十堰房地产市场状态良好，均价小幅下降，刚性需求和改善型需求拉动消费，多数楼盘销售平稳。
4月首周成交量环比下降四成 中旬逐步攀升
4月已经过去一周，在清明节之前，4月1日至4月2日，十堰楼市住宅成交不太理想，4月1日，全市共销售房屋38套，总成交面积4150.71平方米，市中心区域的均价为5415.2元/平米；4月2日，全市共销售房屋21套，总成交面积2214.37平方米，市中心区域的均价为5252元/平米，市中心区域均价有所下降，浮动在100——200元之间。4月3日至4月6日，清明节小长假期间，十堰住宅成交量无备案数据。
但是在清明节后，十堰住宅成交数据逐渐攀升，4月7日，全市共销售房屋121套，*总成交面积12077.23平方米，市中心区域的均价为5177.5元/平米。4月8日，全市共销售房屋67套，总成交面积6721.38平方米，市中心区域的均价为5013.9元/平米。
据十房网小编统计，4月1日至4月7日，十堰住宅成交量为180套，而3月1日至3月7日，十堰住宅成交量为368套，同比下降51%。相比上周3月25日至3月31日，十堰住宅成交317套，环比下降43%。
十堰业内人士称，进入4月十堰楼市首周供销下降，除了清明节的因素，可能还由于3月份推盘高峰期的透支，4月新增供应量也有所下降。
双休日除外
节假日、双休日除外
4月首周供销双降亦属正常 观望期不会太长
针对4月首周成交量下降现象，并未让业内人士太感意外。某楼盘销售经理说：“楼市在经历3月的疯狂后，4月首周供求双双下挫亦属正常，从4月第二周开始，楼市还是会有较大的新增供应。但总体看，上半年的新增供应量不会很大，市场总体将处于存货状态。”
市某大盘策划人士分析，此次整体趋势显示的虽然是成交量下降，但是如果是从供求比的关系来看，新增供应量很少，成交量下降也就不足为奇了。后期等开发商的观望期过去，市场又会火热起来。
4月7日，小编在位于天津路的大洋五洲售楼部看到，仍有不少客户前去咨询，了解项目情况。4月14日，该项目将推出9#楼。而惠泽·公园1号二期臻品美居、大美盛城4#楼、阳光·栖三期组团13#、17#楼1单元、惠隆·九号公馆前期都在认筹，估计四月底、五月初将会加推。虽然现在新国五条政策在有些地方已经实施，但在十堰新政对新房市场的实际杀伤较为有限，市场的观望期应该不会持续太长时间。
改善型需求积极入市 楼盘中户型热销
在清明节后，记者在十堰城区踩盘，见有不少前来咨询买楼的市民，每个楼盘都有十几组看房者，大部分楼盘中户型销售火爆。
据山水国际相关负责人员说，该楼盘90㎡以下户型基本售罄，目前120㎡以上的户型正在热销。
“我们每天大概有十几组看房的，遇上晴天、周末，人会更多一些。”在尚景春天售楼部现场，销售人员告诉小编，截至当天下午3点，已有3户签订购房合同。“对于资金有限，而希望能一家老小共同入住的家庭来说，我们楼盘是比较适合的选择。”尚景春天销售人员告诉记者，110㎡的户型是他们近期比较热销的。
“现在购房客户生活品质高了，对房屋品质、环境的要求明显提高了。楼盘的质量上去了，口碑出去了，业绩自然就不会差。”随后走访的森嘉·幸福里，销售人员告诉记者，该楼盘改善性购房和**性购房比较多。虽然价格在市内算比较高的，但目前该楼盘在售的房源不多，1#、3#楼100余套房源即将入市。
“我们的楼盘自身配套较好，多数购房者是出于结婚、养老等居住的刚性需求，很多在外打工或者乡镇的父母给子女购婚房，或者买来养老，提高生活品质。”大洋五洲销售人员说，大洋五洲自开盘以来创造了十堰楼市的诸多**，2013年**季率更是取得了销售套数、销售面积、销售金额三冠王。
