十房网讯（合肥新地产交易网） 近年来，房产调控政策紧锣密鼓，自2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9.29新政”，2011年1月的“新国八条”，2013年2月20日出台的“国五条”是第五次调控升级，规定二手房交易按照20%收取所得税，被称为史上*严厉的楼市调控政策。那么这一系列政策的实施对于我们又有哪些影响了。
新政策的颁布
自2月底，有消息称为了进一步稳定新建商品住房价格。坚决贯彻落实国家和省各项宏观调控政策，积极采取措施，增加有效供应，防止新建商品住房价格过快上涨，确保2013年全市年度新建商品住房价格增幅不高于本市城镇居民人均可支配收入的实际增幅。国土、规划、建设、房产、财政、税务、物价、统计、公安、民政、人社等部门要各司其职，共同做好新建商品住房价格控制目标的落实工作，即将颁布新政策国五条以来，一些购房者与手里有多套房的房主开始着急了。
受国五条影响，三月份二手房市场销量一路飙升，新房市场也是一片涨升连连。甚至出现了购房恐慌，大家都以为新政实施后要加收20%，那现在手里有多套房的房主该如何了。
多套房产该着急吗
在合肥某外企的彭女士，他家有三套房，前几年大家都在炒房，彭女士也不例外， 她当时也认为买房***好的选择，认为投股票有风险部稳定，钱存银行利息太少，通货膨胀太厉害，认为还是**房产*稳定，升值空间大，保留性强。
当时她们将钱都用来**房产，甚至不惜贷款来买房，可是随着近几年来楼市调控的不断增加，这次的国五条政策又规定增加20%所得税，这让彭女士傻了眼，她**的这几套房还都在自己手里没出售了，，近几年来，国家对楼市调控政策一步步升级，打击**性购房，她越发觉得缺乏安全感，今年国五条出台，更让她觉得没安全感了。
买房**还需谨慎
房产价格的上涨，就我国目前房产情况来看，**房产的成本已越来越高。房产新政实施后，交易成本迅速加大，二手房买卖的税费已占到房款总额的10%左右，而以前只占房款的5%左右，新房和二手房交易量锐减，一些城市住房空置率大幅上升。迹象表明，数年的房地产火爆使购买力释放，刚性需求逐步减少，迹象上一些国际游资似乎暂已获利了结，今后有无更大的需求和资金推动支撑房价上涨，将是一个颇具争议的话题。
今后如果热钱继续搏人民币升值，购入人民币资产，可能将会继续推动房价上升。如果热钱选择离开，那么对房价将会有很大的负面影响。君子不立危墙之下。现在我们需要判断的是，在目前这种一面是国家宏观调控抑制炒房，一面是大量热钱寻找增值途径的情况下，目前购入房产作为**项目还需要进一步的跟紧市场慎重考虑。
