十房网讯（大众网）25日，市民杨女士拨打本报热线称，晶实商业广场小区由于土地用途不符，五年未发房产证。晶实置业有限公司工作人员表示，目前房屋实测已完成，预计6月份发放房产证。
市民杨女士说，2008年她购买了晶实商业广场小区的房子，销售人员保证是现房，五证齐全。买下后开发商迟迟未发房产证，原来小区本是商业服务用地，不具备办理商品房房产证的条件。小区内共36户居民，手中只有购房协议，没有正式的购房合同。
办不下房产证，孩子上学成了麻烦事。居民孙先生有两个孩子，上初中的孩子交了3000元借读费，上小学的孩子交了3600元。让居民王先生感到着急的是，上小学的孩子在今年九月份就上初中了，房产证办不下来，他还得交钱。
“这本来是商业用房，一层住户紧挨着银座超市。”居民杨女士说，开发商规划不全面。此外，小区仅一个门开放，紧挨超市仓库，在节假日进货时，货物堵得连自行车也过不去。
2012年中旬，有关部门曾就共青团路晶实商业广场的土地问题进行商议。据悉，该区域按规划用于共青团路便民超市开发，2006年规划局按便民市场服务功能要求，规划许可建设内容为商业、办公、住宅，而国土资源局按照土地性质核发的土地证用途为商服，因此房屋因土地性质问题不具备办理商品房房产证的条件。由于居民和有关单位多次反映，决定变更土地用途，重新核算费用，办理土地证。
晶实置业有限公司的工作人员表示，变更后产生的费用已缴纳，材料已交给房管局，目前实测已完成，预计今年六月份就能发放房产证。
