十房网讯 随着“红5月”的开始，十堰各大楼盘又将进入下一个营销点，5月红不红？在“销量为王”的竞争法则中，各区中总有一些楼盘不受市场“摇控”，无论市场如何变化，总能在区域中保持销售量，发出区域“*强音”。
十房网**策划，楼市“*强音”，细数那些跑在市场前面的楼盘，看楼市销量赛跑。
在十堰城区不管楼盘销量是否好坏，但总有一个楼盘常常“拔尖”，近日，大洋五洲以4980元/㎡的均价再次牵动了十堰市场。
声音：东部新城中的“一点红”
随着东部新城片区的发展，十堰现代化的政治经济中心——北京路，天津路，上海路等已建成，北京路上的东方坐标城，五星级宾馆世纪百强雅阁大酒店，体育中心，行政中心、博物馆、美术馆、郧阳师范高等专科学校、十堰市职业技术学院等经济文化的地标式建筑，无不洋溢着现代化都市的气息。北京路、上海路、凯旋大道、建设大道相继建成通车或改造完毕。宽阔的道路、林立的高楼、如火如荼的建设，无不在告诉人们：这座年轻城市，正雄心勃勃，劈山开路，进一步向省际区域性中心城市。未来3—5年内，十堰将形成水陆空齐头并进，“三路一场”竞相发展的良好势头。十堰将建设成为全国重要的公路交通枢纽城市和铁路交通枢纽中心、湖北重要的航空港和航运港。建成市域内2小时高速公路交通网，全国主要大中城市2小时航空交通网，周边省会城市5小时铁路交通网。
如今，在十堰东部新城片区茅箭区，房地产的发展也为东部新城崛起贡献了自己的智慧与力量，大洋五洲、大美盛城、和昌·国际城、阳光·栖谷等项目成为十堰楼市*有影响力的楼盘之一，让十堰东部星城的楼市步入了新的征程。
在很多人还没有回过神来的时候，北京路已经一路繁华，各类项目建设和房地产开发热潮一浪高过一浪。可以预见，如今的天津路正在不动声色地复制着北京路模式，“下一个北京路”将呼之欲出。
除了东部新城区核心、十堰城市迎宾大道等城市光环外，天津路亦正在迎来全新的建设高峰，各类项目相继落户，土地供应炙手可热……位于天津路的千亩大盘大洋五洲在2012年进驻十堰，该项目的进驻引起了十堰人的全城关注。
茅箭区一家步入尾盘的销售负责人策划告诉记者，由于体量庞大，项目本身配套齐全，宅商一体化，再加上价格比较合适，在十堰人们的一个共识已然形成：大洋五洲成了东部新城楼市的“一点红”。
记者走访了茅箭区一些楼盘，在北京路的楼盘布局中，东方明珠三期·荣域、柳林春晓二期、上海城已经步入了尾盘时代。“体量大，整体规划，蓄水能力比较强，稳扎稳打。”业内人士总结了其这样的销售特点，在从2012年底到2013年上半年，这样的特点维持了大洋五洲长期的销售热度。
销量：季度、月度排行销售屡战榜首
记者从多方了解，作为茅箭区*强势的刚需楼盘，大洋五洲的销量可以用“快枪手”来形容，每次推出的总量并不大，但每次开盘销售都是出其不意，有业内戏称“雷声不大雨点却不小。”
据网上备案显示，大洋五洲自从2012年12月30日开盘售罄到2013年4月14日的第三次开盘热销，该项目的销售佳绩一直震惊着整个十堰楼市。4月作为2013年的第二个季度的刚刚开始，大洋五洲便以热销368套的斐然佳绩再次获得十堰楼市销售套数、面积、金额的三项冠军，力压十堰楼市市场众多实力名企，荣登十堰楼市销售排名首位。
十堰某业内人士告诉记者，从2013年的销售备案来看，大洋五洲的备案一直是位于前列，虽然整个区域的总去化量不多，但它的销量长期保持在区域中的高位。
对此，某楼盘策划说，个别楼盘“挑大梁”的现象已经持续了很久，作为区域*“年轻”的楼盘，活力自然不减。
大洋五洲相关策划接受记者采访时就表示，推盘的速度是根据企业的发展规划和市场节奏来适时决定，而慢节奏的去化和区域性的楼市特点有很大关系。“我们前期推出的户型都是对市场需求的考虑，从结果来看，这个策略是对的。”
历史：每次推盘 逢开必火
由于产品不多，大洋五洲并没有实行过多的宣传和拓客，便通知意向客户开盘选房，但尽管这样，也并不妨碍项目在区域内发出的热销“呐喊”。
可以说大洋五洲自从进驻十堰以来，每次开盘逐渐霸占了“逢开必火”的市场角色。
据十房网统计，截止2013年4月31日，2013年1月至4月，大洋五洲共成交了903套房源，在十堰所有楼盘住宅成交中，排行**。
2013年十堰城区住宅商品房累计成交数据
房价：4980元/㎡均价抢跑*强音
该楼盘不仅在推盘上走低调路线，开盘的价格上也暗自上扬，从首次开盘到*近的3#、9#，价格在十堰来说都是备受亲睐的。
此前，大洋五洲所在的茅箭区就得到了业内专家的普遍认可，据某楼盘销售经理告诉记者，茅箭区目前均价普遍低于张湾区。据十堰市房管局网上备案数据统计，茅箭区销售占全市比例为74%，销售均价5456元/㎡。
近期，该项目在继2013年**季度销售三冠王之后，再度蝉联十堰4月销售三顶冠军！十堰都市超高性价比，40万买两房50万买三房，五月五重大额外优惠3千！据了解，这五重优惠是：免费VIP卡5000元；办铂金卡5万抵8万；付款方式优惠；按时签约优惠3000元；5月成交额外优惠3000元。主推户型89—112㎡之间。
据其官方平台表示，市场反应强烈。也有业内人士表示，随着林荫大道二号线的建设和周边住宅项目的进驻，大洋五洲将会成为茅箭区*强劲的竞争对手。
