十房网讯（土地网）近日，广州市发改委和市国土房管局联合印发《广州市产业用地指南(2013年版)》，《指南》首次制定了《限制/禁止用地项目目录》和《社会事业用地指南》，其中，资源消耗大、产值低、技术落后的产业将被限制或禁止用地。
首次制订的《限制/禁止用地项目目录》共涉及食品饮料、烟草、纺织、皮革、造纸印刷、石油化工、医药制作、房地产、公关设施管理、文体娱乐业等34个行业大类项目。其中，限制用地项目目录主要限制了不符合行业准入条件、不利于产业结构优化升级、用地规模较大但产值较低、工艺技术落后、目前产业发展已趋饱和的工业项目。而禁止用地项目主要针对不符合有关法律法规规定、资源消耗巨大、污染环境、不具备安全生产条件、工艺技术需要淘汰的产业项目用地。
据悉，限制用地项目原则上不予供地，禁止用地项目一律不予供地。针对工业用地，新版《指南》还在全国率先制定了单独供地产业目录，实行差别化供应，不在目录之列的项目一律要进标准厂房。
此外，在2013年版《指南》中的社会事业部分，分别对教育、医疗卫生、社会福利、文化、体育行业进行了用地规范，并新增了殡葬设施用地指南。其中，教育设施用地指南中首次将用地指标分为都会区和外围两类区域，幼儿园都会区学生均用地面积被严格限定为10平方米/生，外围区域为13平方米/生;小学都会区学生均用地面积9.4平方米/生，外围区域为18平方米/生。
《指南》要求，新建养老院用地规模应不小于1500平方米，单位用地面积不低于25平方米/床，同时绿地率不能低于40%。工业企业内部一般不安排绿地。但因生产工艺等特殊工艺要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不大于20%。其中绿地面积包括厂区内公共绿地、建筑物周边绿地等。此外，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得大于项目总用地面积的7%，严禁在工业用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心。
