十房网讯 无论在哪座城市，火车站所在的地方从来都与冷清无关。喧闹、繁忙，那里永远都是一个嘈杂的地界儿——行色匆匆的来往旅客，川流不息的城市车辆，林林总总的商旅酒店，应有尽有的百货商场，高高耸立的地产大厦，还有大大小小的行李，形形色色的叫卖，全部融汇在一起，构成了城市中心或副中心地带的繁华图景。
人流车流，交通的发达可以提升一方土地的商业价值；商流客流，贸易的集中可以促进一片区域的经济发展；十堰站是目前十堰市*重要的铁路客货运枢纽，承担国铁襄渝线通过及安康、汉中方向到发；距规划武当山机场约11.5公里，离市行政服务中心约3公里，与新十堰高铁站距离约9公里。便捷的交通使得战区周边商贸迅速发展，以建材、钢材、小商品等专业市场为重点的百亿商贸经济圈也早已形成。目前，正在兴建的火车站北广场，不仅要重塑城市新景观，还将重新整合站区周边功能区域划分，立体化的交通建设将重新布局人车分流，新站房地下综合体和北广场将使得火车站商圈大有可为。
火车站北广场效果图
一个抉择，注入经济圈发展新活力
近年来，随着市委、市政府“建设区域性中心城市”战略目标的提出和“大开放、大流通”经济发展思路的推行，一个以火车站为中心，以建材、小商品等专业市场为重点的商贸经济圈已快速建成。
2008年，市《政府工作报告》中明确提出要“做好天津路、重庆路沿线发展规划，打造火车站商贸经济圈”。按照“三平方公里规划、五平方公里控制”的要求，火车站商贸经济圈以火车站为中心，以车站路、十房路、车城南路、武当路为主轴，东起铁三处社区、西至老街社区、南临十房路果茶厂、北达重庆路，占地约三平方公里。
火车站作为十堰城区重要的交通枢纽，交通畅达，区位条件优越。经过多年的培育和发展，火车站周边市场集群已具规模，板块状的商贸经济活力逐步显现，商贸物流特色非常明显，商业氛围日益浓厚。目前，以火车站为中心的小商品批发区，以虹桥大市场为中心的建材、陶瓷、板材批发区，以鄂西北钢材市场为中心的钢材交易中心，以辰泓建材市场为中心的建材市场区，以众盈国际大厦为中心家电、摩托车销售区及以刘家沟为中心的仓储物流区已全面建成，仅去年一年销售额就达到187亿元，形成了以六大专业市场为主体的区域性商贸物流中心、绿色宜居家园、人文和谐社区。
然而，专业市场为主体的商贸经济圈使得地块内商业形态混杂、参差不齐。商业区大多分布在火车站南侧，北侧的原生态山体阻挡了火车站商圈与相距不远的城市中心商务区的必然联系，导致商业氛围及层次差距十分巨大。考虑到现状火车站广场规模过小，道路交通过载，不能满足高峰时期客流集疏散要求，商业区基本饱和，而火车站配套服务区还欠缺，市委、市政府英明决策，为完善城市交通综合换乘一体化枢纽功能、推进火车站片区更新改造、提升十堰市城市品味和门户景观形象，批准实施规划建设火车站北广场。这一规划的实施，无疑将为火车站商贸经济圈的进一步发展注入新的活力。
数项举措，叩响商贸圈腾飞大门
兴衰更迭，系于交通。道路，是城市经济的基础。根据十堰市规划院的规划，按照铁道部门的划分标准，十堰火车站属于大型通过式车站，将采用南北高架层连通的跨侧站房，使得交通压力由南北两侧分担。规划研究范围为现十堰站及周边相关地段，具体范围东至规划凤凰路，北至林荫大道二号线，西邻成邦地产，南接现状火车站南广场，规划范围总面积约40公顷。这一方案将有效改善火车站北面交通现状，大力缓解车城路交通压力，促成火车站商圈畅通有序的交通网络。
新站区站前广场和地下空间的设将直接扩大站区商业规模，提升站区商业价值。站前广场的设置，不仅为旅客和周边市民换乘提供了全天候的活动场地，也为广场的配套公建和商业提供了充足空间。站前广场的上盖物业开发，完成了大面积的旅游产品展示、物流展示、商贸会议、酒店办公等多种类型的功能设置。地下空间将进行五层空间的高强度开发，不仅为车站的交通车场提供了充裕的空间，同时也为城市提供了大量的商业空间和社会停车空间，其经济效益已不局限于车站广场综合体本身，甚至为其周边地区也提供了巨大的效益辐射。
据国内部分火车站站前广场地下交通综合体商业规模分析数据显示，十堰站新站地下空间综合体商业规模为1.62㎡，占总规模地下空间规模8.08㎡的20%，与武昌站地下综合体相当。通过将地下空间规划成多楼层、多街区、大面积的地下商业城，结合地上广场周边商务服务区，火车站一个新的商业中心将在不久的未来形成。届时，大型百货商场、商旅精品酒店、品牌服饰商铺、中高端餐饮及时尚休闲区等一系列设施的进驻，将大大提升经济圈内的整体文化氛围和商业品味，引领十堰新潮生活方式。不仅为来往旅客带来更多的休闲娱乐空间和消费空间，也将为居住在桃源御品等站区周边的本地居民带来极大的交通便利和生活便利。
栽好梧桐迎凤凰，筑好深潭唤蛟龙。火热的十堰火车站商贸经济圈，正随着北广场的建设对未来充满希望。我们相信，不断地开拓创新，大力地提升地区商业价值，将使鄂西北地区这颗明珠越发璀灿夺目、绚丽多姿。
