十房网讯 “全国有6800万套空置房，中国住房市场的现状是总量已经过剩，一方面很多人没有自己的房子，另一方面，还有很多人拥有许多空置房。”近日，中国企业资本联盟、中华博士会主席杜猛接受《国际金融报》专访时表示，中国楼市已经出现典型的“生产过剩”危机。
根据对中国多个三四线城市的调查，研究者们发现，这些城市目前商品房供应已经严重供过于求。“比如说在中部地区某个四线城市，我们发现当地居民基本每个家庭都有2套以上的住房，有的家庭有3套甚至5套也很常见，而没有住房的家庭几乎没有。即使这样，这个城乡总人口不到70万的县级城市，目前在建的楼盘超过30个，未来2年内将有超过5万套住宅上市供应。”另一方面，大量当地人由于外出打工经商，纷纷涌入省会城市以及北上广等一线城市置业。
杜猛表示，这样的县级城市在中国具有普遍性，它表明三四线城市的楼市供应已经严重供过于求。
而在以京沪为代表的一线城市中，这种供应过剩则表现得相当隐蔽。表面来看，全国60多个房地产热点城市，近几年来，楼市一直很火爆。价格飙涨，供不应求，深夜排队抢房，日光盘现象屡屡出现。但是根据调查发现，这些城市的买房者，超过半数以上，基本上已经不是购买**套住房。“在北京和上海这样的城市，比例更高，甚至超过八成。”杜猛表示。
尽管政府出台了各种严格的限购措施，但是大部分的购买者都戏剧性地提供了符合购买资格的各种手续。这些手续包括补交或者造假的社保、户籍等资料。很多购房者甚至通过假离婚的方式来获得购房资格。
杜猛表示，这表明，在一线城市，出现了住房资源严重分配不公的两极分化，一方面富人占据了大量的房源，并以此作为**工具，另一方面，普通劳动者望房兴叹。正是这种两极分化，掩盖了供应过剩的真实情况。
以上摘自国际金融报《学者称中国楼市生产过剩 全国有6800万套空置房》
无独有偶，美国前总统克林顿*近在北京演讲时也告诫中国希望中国经济发展不要走美国老路。他说，之前美国的经济增长驱动力主要是金融业、房地产业，但这些行业并不提供多少工作机会，大多数的经济收入集中在少数人手中。这种集中化程度太高会限制经济的增长。
事实上高房价已经制约了中国经济的发展，没房的都在攒钱买房，有房的一有钱还是继续买房，很多人都有几套、几十套、几百套房子了，他们还是停不下买房的脚步，怕稍一松懈就会被高房价远远地抛在后面。所以，尽管中国住房已经严重过剩，许多地方的住房还是供不应求，日光盘、夜光盘还是层出不穷，房价还是百尺竿头更进一步。
与此同时，因为住房的畸形发展吸走了社会的大部分的财富，社会的其它需求一再被压缩，实体经济的需求不断萎缩，而与此相反因为高房价，高地价，人工成本、生活成本、生产成本、原材料成本都在不断地上涨，实体经济的利润不得不被压缩了又压缩，高房价就是这样挤压和绞杀实体经济的，温州就是一个活生生的例子。
为什么住房已经严重过剩了，房价还在不断上涨？癌症是怎么发展的，高房价就是怎么发展的。高房价尽管已经硕大无朋，还是贪婪地肆无忌惮地源源不断地汲取肌体的养分，它像癌细胞一样不断扩张自己的地盘，而社会肌体上其它细胞则不断萎缩。所以他们说，没有房地产中国经济根本就不可能保住现在的增长水平。事实上高房价已经绑架了中国经济，这是他们有恃无恐真正原因。
