十房网讯 买房是人生大事，也是一个谨慎而艰难的决定，需要综合考虑的因素太多，比如楼价、地段、配套、物业以及交通等。其实，这些因素都有主次之分，购房者在购房时常要有取舍。房子承载了人们一辈子的起居生活，因此，买房时不要只关注价钱和地段，还有一个重要因素不可忽略，居住环境是否安静。
车流轰鸣声彻夜不停
“车流量多的时候，汽车的轰鸣声几乎整夜都在响。”余小华（化名）说。余小华目前居住在清三公路旁的铜都花园小区，其购买的房子就靠近路边。余小华说，他在清远市区工作，本身是清远石角人，交通还算便利。
现在他居住的房子是2010年购买的，当时他还没有结婚，买这个房子作为婚房。他说，当时他跟在同一个公司上班的女朋友一起看房，看房的首要条件就是房价，其次是交通。
“也考虑过到清远市区购买，但房价比较便宜的还是石角镇区，而交通比较方便的都在路边。”余小华说。由于当时夫妻二人的经济能力还不足以购买小车，因此只好选择现在这个小区，正好靠近路边，方便乘搭交通工具。
刚开始，清三公路大修，整天尘土飞扬，余小华家里门窗都不敢打开。好不容易盼到那条马路修好了，麻烦又来了。由于路况好车流量大，很多路口又没安装红路灯，每天汽车喇叭长鸣不止，有时候在路边连跟别人说话都听不见。
“本来没觉得怎样的，现在才发觉事情的严重性。”*近，余小华开始觉得心情越来越烦躁，甚至连晚上都休息不好。与小区毗邻的道路是连接三水、广州的主要交通要道，另外泥头车、大货车甚多，因此他们几乎每个晚上都被吵得辗转难眠，但目前他们还没有能力购置另外一套房子，所以只好默默忍耐。
路边**排房子慎选
房子前面就是笔直宽敞的大路，交通方便，充满现代都市味道，这是路边房子吸引人之处，可也不可避免地出现一个问题，就是噪音较大。就像案例中的余小华一样，居住在这些道路边上的居民同样饱受着噪音带来的困扰。据了解，路边噪音的主要来源是车辆通过所发出的轰鸣声，而这些轰鸣声的产生来源于一定的车流量。
记者走访市场发现，一些路边的房子，远的距离大路可能有上百米，近的只有10米左右甚至更近。很多大路是双向四六车道，过往车辆众多，车速也较快，这样的房子遭受过往车辆噪音影响，是不可避免的。
在选择路边房子的时候，尽量不要选择**排，因为**排房子无疑是遭受汽车喇叭声、胎噪声影响*直接的。另外灰尘也比较多。同样位于大路边，如果是第二排甚至在更后面，有了**排遮挡，噪音就会明显减少。
卖房的时候，销售人员可能会解释说，为了避免噪音影响，开发商在门窗方面选用了高级的双层中空玻璃，让业主生活免受噪音影响。撇开所谓的“双层中空玻璃”是否货真价实不说，要知道再好的门窗也是有缝隙的，要做到完全避免噪音影响绝不可能。再说，在家里难道要整天关闭门窗吗？
目前清远市场在售房子中，相当一部分位于路边。如广清大道、人民路、凤翔大道、清远大道等重要的市政道路旁，就密密麻麻地散布着众多商品房，另外还有那些横七竖八的大马路。所以，购买路边房子的时候，除了享受交通便利外，还要充分考虑噪音因素。
置业繁华闹市尽量避开噪音源
找一套有公园的房子，每早晨练晚上跳舞，这样的生活多么惬意；找一套周边有大型商场、交通方便的房子，每天上下班、购物不用愁，这样的生活多么舒适；找一套带知名学校学位的房子，孩子以后不仅能读到好学校，上学放学也几乎不用接送，当父母的既安心又省力。可是，就目前状况看，这些房子很有可能在闹市区才找得到，而闹市区也是噪音源*多的地方。
广场、超市、学校、商业街……这些配套在方便市民生活的同时，也不可避免地制造了噪音。广场上年长的阿姨们跳舞时经常会带上大音响播放舞曲，超市促销声、停车场喇叭声白天难以间断，学校早上7时就开始用喇叭播放广播体操，孩子上放学时间段也会有大量家长接送，汽车马达声和汽笛声不断，商业街不仅经常有商铺播放促销口号，各式摇滚音乐也足以让想安静的人们感到厌烦。
因此，无论是在闹市区选购一手房还是二手房，都要在欣赏周边各种便利配套设施的同时，考虑其可能带来的噪音影响。
买项目前期产品要有心理准备
一个大项目的前期产品，往往因为价格优惠、升值潜力较大等受到刚需购房者的欢迎。可是，这样的房子也有一点不好，就是搬进去住之后发现容易噪音不断。噪音主要来自于项目后期产品的建筑噪音，一些急于赶工的项目可能会连夜开工，前期项目业主睡眠和作息受到影响。此外，前期业主由于较早搬进去住，也容易受到装修噪音影响。所以，在购买一个大项目前期产品的时候，应有这方面的心理准备。
*近两年市民投诉的噪音影响中，其中一部分内容便是项目工地噪音影响。据了解，*近两年来清远出现了众多大型项目，开发总面积动辄上百万平方米，开发周期要5-10年，一些项目首批单位的业主已经入住，可是后期项目刚刚开始动工，后期项目产生的建筑噪音，很容易影响到前期业主。
因此，在购房时，尽量购买那些开发完成的。如果非得要购买前期产品，*好考虑那些远离后期用地的单位，这样以后遭受噪音影响不至于太直接。
■支招
分时段考察慎选“噪音房”
噪音看不见、摸不着，很多人在看房的时候可能并不留意房子周边的状况，结果踩到了很多暗雷。无论买一手房还是二手房，看房时候仔细考察很重要。看一套房子*好不要只看一两次，而是分多次、多方位考察，方可令人放心。
考察噪音问题，要分白天上班时间、休息时间、晚上等几个时间段进行考察。还要到房子周围跑一跑，看看是否有商场、汽车、学校、工厂、广场等场所。另外，考察房子的时间*好不要限于一两天，可隔十天八天再去，因为有的商场喜欢在周末用喇叭搞促销，有的广场的噪音也在周末才显得很吵闹，甚至有的街道在年底时候才会集中出现“喇叭营销”。所以，如果条件允许，考察的时间跨度越长越好。
通过适当的装修手段防噪治噪
如果像余先生这样买到噪音太大的房子，也可以通过一些装修手段减轻噪音污染。*基本也*常见的便是安装两层玻璃，但这种改装所起的作用并非想象中的那么完美。有关装修专家表示，通过装饰和装修改造就可以减弱噪音，使人们在室内感觉到相对的安静。
在装修期间，可以在临街一面的墙壁加一层纸面石膏板，墙面与石膏板之间再用吸音棉填充，然后再在石膏板上粘贴墙纸或涂刷墙面涂料。另外，墙壁过于光滑，室内就容易产生回声，从而增加噪音的音量。专家建议，选用壁纸等吸音效果较好的装饰材料，或利用一些石材等装修材料，将墙壁表面弄得粗糙一些，以减弱噪音。
除了装修方面的改造外，专家认为室内装饰也能有效减弱噪音的传播。在装饰中多使用布艺是较为常用且有效的办法。另外是铺设地毯，其柔软的触感不但能使人产生舒适温馨的感觉，而且能消除脚步的声音，有利于休息。为了保证人们在卧室安静的休息，可以选用质地厚实的窗帘帷幔织物，严格控制光线以及外界噪音。
