十房网讯 过去的2013年，淮南楼市整体平稳过渡，并未有太大的波澜。虽涌起很多新的关注点，但总体上来说，只是在传统的“金三银四”“金九银十”阶段销量有一些上涨，达到一个小高峰，但相对是平稳的。在2013年10月小编对中至信壹号庄园李华东总经理进行采访时他也曾提到，中至信壹号庄园今年的销售情况整体还是平稳的，前三季度销量一直维持着稳定发展的趋势。
销量始终平稳
不管是像中至信壹号庄园这样的高品质住宅，还是像湖滨公园城这样的改善型购房者关注热点，负责人提及销量，都会不约而同的用到一个字，“稳”。究其原因可能是由于淮南购房者在购房时相对还是十分谨慎和理智的，不会因为某一热点而过分的追求，例如地段、配套、学区或者价格等等。根据自己所需而谨慎购房，使得楼盘销量始终平稳。
价格起伏不大
在房价方面，大部分楼盘基本围绕着5000元/平方米均价上下波动，虽有出现像中至信壹号庄园、恒大绿洲等稍偏高一些的房价，也有像是金地月伴湾、康桥丽景等相对偏低一些的房价。但整体维持在5000元/平方米左右，像是热销的银鹭万树城、民生淮河新城、翰林锦城等。
热点分布均匀
2013年人气很高的地段莫过于朝阳东路，金地月伴湾等楼盘备受购房者的关注，但从整体来看，山南新区以市政务新区为中心，以淮南二中为中心，以奥体公园、安徽理工大学为中心等等，都有着不同程度的关注度。而因着位于商贸文化广场这一商业中心和安成次中心之间的银鹭万树城、民生淮河新城等楼盘，地理位置优势也十分明显。因此，在楼盘的分布热点方面，还是非常均匀的。
楼盘各有特色
每个楼盘都分别有自己的特色，以绿化率和社区景观抓人眼球的恒大绿洲、联华泉山湖，以稀缺且满足许多人“多层情结”的晟地绿园，以豪宅而引人关注的金融世家，以平价而深入人心的银鹭万树城，以学区而引领热潮的翰林锦城、生态新城绿茵里、广弘城国际社区等。每个楼盘都有自己与众不同的特色，因此，购房者在选择楼盘的时候就会从多方面进行考量，而不仅仅只关注某一个楼盘。
综上所述，淮南市2013年楼市相对平稳，这与楼盘分布均匀、自身各有特色且具备竞争力以及淮南购房者的观念有很大的关系。
