十房网讯 一个从国人“房事”中赚钱、赚名气的“90后”马佳佳，稍微关注一下房市，发表了“‘90后’不买房”等观点，竟如往平静的湖面扔了一颗深水炸弹，引发房地产行业大讨论，赞同者有之，驳斥者有之。
一个“90后”非业内人士跨界而来的观点，能引发如此高的关注，一方面和其观点新鲜有关，更重要的是，和目前房地产普遍存在担忧、苦寻新出路密切相关。
说房地产普遍存在担忧，并非凭空捏造。近日，地产界“思想家”冯仑说，地产行业正在被颠覆；*近，房地产行业“龙头”万科，不断向其他行业的“龙头”取经，甚至重新定位；更长一段时间以来，不少知名房企不惜斥巨资进军国际市场、加码旅游地产、试水养老地产，为企业寻找新的利润增长点……如果说冯仑直接道破了忧虑，万科及其他房企则是在这种忧虑意识之下试图寻求房地产的突破之路。
目前看来，房地产行业仍处繁华盛世。在2013年喜获丰收的房企，2014年再度迎来开门红，现已公布1月份销售数据的上市房企，销售金额同比普涨。但看似风平浪静的房地产市场，实则暗礁处处。
可以说，历经二三十年的发展，中国房地产还没有经历过一个完整的周期，多数地区的房地产一直处于上涨阶段。但大家都清楚，一个市场不可能永远处于上升状态，总会有调整回落的一天，房企必须为此作好准备。其次，高房价在让开发商赚得盆满钵满的同时，也推动了地价的飞速飙升，房企在一幅靓地上的投入动辄几十亿元，高价拿地，无疑大大加剧了房企的风险，房企不想一直在刀锋上舞蹈。第三，未来，“千亿房企”的阵营还会壮大，甚至很有可能会出现年销售额2000亿元、3000亿元的房企，但是，普通商品住宅不可能没有“天花板”，房企不可能一直依靠普通商品住宅无限发展，必须寻求新的出路。包括互联网等新技术的兴起，正在改变人们的消费习惯，进而有可能改变整个房地产行业的生态，房企必须寻找应对之策。
各种可预见和不可预见的风险，让房企在大好形势下产生担忧，促使房企不断寻找新的出路。毫不夸张地说，这正是中国房地产行业激变的大时代。假如说过去中国房地产这艘船是在大江大河上行驶，那么现在正驶入大海当中，其变动之激烈是之前未曾经历过的，房企只能以更大的作为来应对。以前房地产的创新更多是产品的创新，以后房地产的创新很有可能是商业模式、盈利模式等的创新。有人乐观预计，以后房企卖房不赚钱，通过卖房以后提供的服务赚钱，这未必是空想。
也许，历经大时代的激荡之后，房价过高的痼疾将会得到彻底的根治。返回十房网首页>>
