十房网讯 近日，关于多家银行停止办理房贷相关业务的在网络上盛传，楼市崩盘，银行停贷成为各大资讯网站的头条。而2月26日，在银行停贷的消息传播的满城风雨之际，数十家银行集中出面辟谣，在官网上发出并未停止发放房地产贷款的声明。此举到底是为稳定市场，还是确有其实?十堰市各大银行对于房贷又有怎样的政策?房贷收紧是否已波及十堰?
带着这些问题，记者走访了十堰市中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、兴业银行、中国农商银行等市内的多家银行。根据调查结果中国农业银行、兴业银行都在基准利率的基础上上浮10%左右，而工商银行、建设银行利率虽然暂时没有上调，但却面临着不同程度上的放款难问题。
贷款利率确有上浮
中国农业银行六堰支行的客户经理告诉我们，现在我市农行的首套房贷款利率在基准利率的基础上再上浮10%，且原来*高可贷所购住房全部价款或评估价值的70%，而如今则降至60%，
这意味着首付就需要付房款的40%，购房成本比以前大大增加，还款额度也比以前高出不少。在房价暴跌的新闻炒的沸沸扬扬之时，利率上浮，对于切实要买房的人来说，房价仍然是换了种上涨方式而已。对于刚需来说，购房的压力无疑更大了。
利率不变款难放
中国工商银行和建设银行个人贷款中心的相关人员虽然告诉我们房贷政策同往常一样，并没有变化，更没有停贷，并非像网上新闻所说，并且中央政策具体落实到地方实施，也需要时间。
“虽然对于利率未来几个月是否会上浮并不确定，但至少现在同往常一样，只要条件符合，都可以办理”,工商银行个贷中心的工作人员这样告诉我们。
但是记者遇到的办理个人按揭贷款的市民王先生，却告诉我们，利率确实是基准利率，贷款的手续也早已办齐，但是款却迟迟放不下来。王先生抱怨说，“从去年十堰月办的贷款，现在款还还没有放，所以仍然还是住在租的房子里。”
多家银行看盘放贷
在走访中，记者发现有多家银行只对有合作的开发商做个人按揭贷款，如果看中的楼盘与银行没有合作协议，再优质的客户也不办不了。兴业银行，中国农商银行等都是这种情况，对于不同的楼盘政策也不尽相同。而像对于大洋五洲这样的大盘，兴业银行目前的贷款利率也在基准利率的基础上上浮了10%，相关工作人员表示目前贷款利率*低都上浮10%。
以上这些政策还只是针对首套房来说，二手房市场更是一片低迷。为此，记者走访了十堰市较大的二手房中介公司了解相关情况。工作人员抱怨说，自去年年底以来就二手房市场就持续低迷。
问及银行房贷政策对二手房交易市场的影响时，工作人员则表示，“影响太大了!主要是款放不下来，以前15个工作日就能办理好，30天内就拿到贷款，现在不少二手房购房者几个月都拿不到钱。银行放款都需要排队。”
而对于二手房房贷利率上浮，业内人士则表示，目前十堰市虽有几家银行有了不同程度的上浮，不过多数银行仍然是保持原政策不变，但是下半年房贷政策可能更为严峻。
总体来看，房贷业务的确呈全面收紧之势，同全国保持一致。根据往年经验，信贷收紧的年份，房价多下调，这也意味着十堰的楼市面临着空前的挑战，房地产市场究竟能否度过危机走上良性发展之路，让我们拭目以待。返回十堰房产网>>
