十房网讯 未来房产调控该怎么走?这是社会各界关注的焦点。
在楼市调控方面，《规划》提出健全房地产市场调控长效机制。同时，《规划》也提出要建立以土地为基础的不动产统一登记制度。
由“短效”到“长效”
“长效机制包括两方面：供应机制和财税机制。”中原地产研究部总监张大伟告诉《**财经日报》，以前的房产调控是抑制、削减需求，现在，“减需求”的一些非市场化调控措施逐渐退出，转向加大供应和财税手段等方式。
不过，这种手段并未奏效，一些地方为了规避限价，采用了阴阳合同的方式，间接加重了购房者的负担。去年很多城市的房价涨幅已经远超当年年初所定下的调控目标，可见这种调控手段并没有太大的约束力。
*新的消息显示，今年地方政府不必再上报并向社会公布年度房价控制目标。
不动产登记力撼房价
在加大有效供应的同时，如何建立一个完善的财税体制对房地产市场进行调节亦十分重要。
《规划》在提出加快房地产税立法并适时推进改革的同时，指出要建立以土地为基础的不动产统一登记制度，实现全国住房信息联网，推进部门信息共享。
张大伟说，推进不动产统一登记制度，实现全国住房信息联网是增加有效供应和征收房产税*重要的基础。以前的房产税主要是交易环节税，不需要清楚的持有信息，而现在要对持有环节收税，就必须要有清楚的信息。返回十房网房产首页
