十房网讯 继杭州、常州等二、三线城市甩盘或大幅降价促销后，近期，北京、广州等一线城市部分楼盘也传出降价打折的信号。
“不会降价”的一线城市终于出现了降价信号。业内认为，这凸显了开发商降低购房门槛、平价跑量的心态。其实这只是事情的一个方面，在实质性调控政策未有出台背景下，楼市降价的信号体现了市场的自发调整。对开发商而言，并不是他们甘于让利，而是无可奈何。在这种情况下，如市场供应进一步增加或需求大幅缩减，就可能触发另一个逻辑链条的启动：房价下降—房企资金链吃紧—楼市崩盘—金融机构出现坏账—地方经济受到拖累。虽然如此，但请地方政府别紧张，更不要盲目出手救市。
二、三线城市房价下跌，虽有促销因素，也说明房价已背离市场购买力的真实状态。一线城市尽管聚集了大量市场需求，但当房价超出合理区间时，真正有效的需求就会减少，迫使价格下跌，“不会降价”只是一个传说。对这部分城市而言，如不能解决供应紧张、地价高企问题，更多的房地产降价现象就会发生，引发系统性风险。
说到底，房地产市场作为一个多重利益复杂博弈的场所，沸反盈天的价格本质就是非常可怕的泡沫。在市场失灵、泡沫化之路难以遏制之时，无论市场参与者，还是监管者，都应摒弃对原市场教旨主义的膜拜，而要有对市场规律的敬畏。如果地方政府仍旧思维定式，一见楼市降价就如丢了救命稻草，进而“横插一杠子”，不仅行动不理智，而且后果很严重。返回十房网房产首页
