十房网讯 地产松绑传递出来的信号就是地产已经扛不住了，外媒报道地产业信用违约在不断上升，现在已经到了还债的季节。去年温州说要放松限购，巨丰投顾认为放松限购，将是楼市崩盘的发令枪。现在还是这个观点，原因如下。
1、政府放松限购，说明政府掌握的消息显示楼市已经撑不住了。
2、限购限制的是投机者，当商品房不再是稀缺资源的时候，投机者自然会一哄而散。
3、放开限购甚至可能抑制投机。前几年很多人离婚绕开限购抢房子，为什么？因为限购本身就是饥饿营销，制造供不应求的气氛。
4、很多人囤了房子不卖，就是想等限购放开时，卖个高价。如果现在限购放开，而房价不涨，甚至因为房产商急于跑量回笼资金而下跌，这将瞬间摧毁囤房者的心理预期，进而引发二手房抛售潮。
5、刚需购买者的预期也会有类似改变。放松限购，只能在*初吓唬一些不明真相的群众买入。但库存在那里，短期效应过后，房价回落时，所有的刚需购房者都会明白，中国楼市其实是供大于求，届时楼市崩盘无可避免。
其实，市场有自身调节性，但看得见的手也有对市场的调节性。看得见的手要发挥作用需要了解市场，深入市场。洞悉市场，这对管理层的要求是在太高，几乎不可能。当管理层做出错误的判断的时候，势必将在短期内加剧市场的波动，并且极有可能出现捧得高，摔得狠的局面！
生活中不乏这样的荒唐例子：某领导当县长，发现某生产队发展水平极其不错。让生产队长做报告，生产队长的经验就是，政府让干啥，他就不干啥，所以发展的好。领导鼻子差点气歪。不过后来领导反思，生产队长说的有道理。这说明政府调控水平堪忧。而且政府能踩准点的时候少。绝大部分都有滞后性，当然你特不能指望每个政府调控的主抓人员都跟格林斯潘一个水平。十房网首页>>
