十房网讯 “在北京土地市场整体已出现分化的背景下，类似上述部分热点地块今后将依然受到诸多品牌房企的扎堆疯抢，一线城市依旧将被普遍看好。”中原地产首席分析师张大伟同时还对记者称，“一线城市土地市场火热的同时，局部分化现象也将同时上演。”
在楼市走势仍存不确定性的现实背景下，一季度以北京为代表的一线城市的土地市场却很热闹，“房冷地热”及市场分化现象较为突出。相比之下，二线、三四线城市土地成交量及溢价率多数并没有呈现出上涨态势，反倒有下滑的苗头。
“今年以来，银行信贷的持续收紧不仅影响商品房成交，也约束了很多房企拿地的资金保障，从而使得多数房企在土地市场表现整体不够积极。”上海易居房地产研究院研究员严跃进接受记者采访时还表示，未来土地市场在不同级别城市及同一城市的不同区域持续分化现象或将进一步加剧。
同策咨询市场研究部总监张宏伟表示，目前全国土地市场分化现象较为明显，一线城市庞大的市场需求及各方面优势短时间内难以出现整体降温，二线城市主要是由于部分城市库存量高涨，出现大幅降价现象，导致部分企业在该城市拿地偏谨慎。“而三四线城市普遍存在前期供应量过大的问题，这不得不使房企调整拿地策略，尤其是在库存量高涨的地区少拿地或者不拿地。”返回十房网房产首页
