十房网讯 *近一段时间，中央新型调控政策已经初现威力，以杭州为代表的二线城市正在逐步沦陷。媒体报道称，有些楼盘已经打6.8折，杭州降价潮闹得*凶的是“勾庄板块”，“这个板块打得*凶猛，大部分开发商都是贴着成本价在走。”该板块的一位开发商称，所有人都盯着其他开发商，只要有项目开盘，其他开发商马上来个超低价狙击该项目的客户。但与此同时，南京楼市却出现日光盘，而且上涨幅度超过了20%。
新一届政府虽然并没有屡次提出房地产调控，但也屡次强调做好住房保障和房地产市场调控工作的重要性。说到不如做到，即使是2013年六月房价暴涨，也没有出现调控房价的字眼，今年总理报告也没提到房地产调控。但是，从今年一季度和二季度的开局来看，一些城市开始出现楼市促销热潮，甚至出现了像杭州这样的开发商打价格战以收揽客户的现象。
为什么这次无声的调控政策反而取得了好效果，关键是控制了信贷，进而遏制了货币超发的势头。通货膨胀是一种货币现象，同样，资产价格泡沫更是一种货币现象。所新调控思路取得成效的关键是遏制了信贷过多投放，无需多余招数，一招遏制房价大幅度飙涨，可谓一剑封喉。
去年六月楼市突然出现惊天大逆转，核心原因是就是信贷的宽松，各种爱叫的利益集团无病呻吟地哀嚎：钱荒了。央行果然趁机放水，直接导致房价飙涨幅度超过20%，这还是官方数据，现实中的房价很多已经超过30%的涨幅。鄂尔多斯与温州楼市寒冬瑟瑟被用来证明楼市进入寒冬借口。这样的涨幅也引起很多开发商的忧虑，并非所有的开发商都希望房价上涨，这么高的价格并不能保证企业盈利，反而可能坑死企业。
如今楼市再次陷入所谓的寒冬了，一些地方政府蠢蠢欲动准备救市。但相信这些城市有救市之心，而无救市之口号。去年楼市暴涨之际，几乎没有城市出台调控政策，甚至连喊几声遏制房价过快上涨的声音都没有。如今楼市刚刚有一些调整，就急吼吼救市，实在不是明智之举。
